Top Objekt: Direkt an der A36: Industriegelände mit positiven Bauvorbescheid für Logistikhallen auf ca. 156.000 m²
Industriegelände in Blankenburg: Historischer Standort mit Zukunftspotenzial
Das rund 156.000 m² große Industriegelände in Blankenburg, das derzeit zum Verkauf steht, liegt in strategisch vorteilhafter Lage - nur 500 Meter von der Autobahnauffahrt A36 entfernt. Das Areal blickt auf eine lange Industriegeschichte zurück, die eng mit der traditionsreichen Bergbauwirtschaft des Harzes verbunden ist.
Ursprünglich für die Eisenerzverarbeitung gegründet, durchlief das Gelände in den 1960er Jahren eine bedeutende Transformation. Es entwickelte sich zu einem renommierten Produktionsstandort für Fassadenelemente, Garagentore und Bauelemente, die weltweit exportiert wurden.
Heute eröffnet das ehemalige MLK-Gelände vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die imposante Produktionshalle - einst die größte ihrer Art in Europa - sowie das Konstruktions- und Verwaltungsgebäude mit historischem Luftschutzbunker prägen das Areal. Dank der gewachsenen Strukturen und der industriellen Substanz bietet das Gelände eine inspirierende Kulisse für kreative, innovative und zukunftsweisende Projekte.
Das frühere Metallleichtbau-Kombinat ist mehr als ein industriehistorisches Erbe - es ist eine Plattform mit großem Potenzial. Ob als Gewerbestandort, für kulturelle Veranstaltungen oder nachhaltige Entwicklungsprojekte - das Areal bietet vielfältige Perspektiven, um die Industriegeschichte fortzuschreiben und gleichzeitig neue Impulse zu setzen.
Aktuell wird das Gelände noch von mehreren Mietern genutzt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 100.000 € netto zzgl. USt., was eine zusätzliche Einnahmequelle für Investoren darstellt.
Nur acht Kilometer entfernt hat Daimler Truck ein hochmodernes Werk errichtet, in das mehrere Milliarden Euro investiert wurden. Der Standort spielt eine SchlĂĽsselrolle in der Produktion von Lastkraftwagen und unterstreicht die wirtschaftliche Dynamik der Region.
Zudem soll rund 50 Kilometer entfernt ein neues Intel-Werk entstehen, das die industrielle Entwicklung weiter vorantreibt und zusätzliche wirtschaftliche Impulse setzt.
Für das Areal liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung großflächiger Logistik-Hallen und Hochregallager mit einer Traufhöhe von 15 Metern vor. Ein Bauantrag könnte voraussichtlich innerhalb von drei Monaten genehmigt werden, was eine schnelle Umsetzung potenzieller Projekte ermöglicht.
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Merkmale
156.523 m² Grundstück
? Laut Altlastenkataster handelt es sich nach aktuellem Kenntnisstand um keine Fläche mit Altlasten
? Daimler Truck hat rund acht Kilometer entfernt ein hochmodernes Werk errichtet. In die Fertigung von Lastkraftwagen wurden mehrere Milliarden Euro investiert.
? Ein positiver Bauvorbescheid für großflächige Logistik-Hallen und Hochregallager mit einer Traufhöhe von 15 Metern liegt vor. Ein Bauantrag würde voraussichtlich innerhalb von etwa drei Monaten positiv beschieden werden
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Preisdetails
Kaufpreis
4950000 €4.950.000 €
31,62 €/m²
Provision für Käufer
4 % zzgl. USt.
Geschätzte Gesamtkosten
5.148.000 €1
Kaufpreis
4.950.000 €
Kaufnebenkosten
198.000 €
2
Provision für Käufer (4%)
198.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenburg (38889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Blankenburg (Harz) ist eine Stadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt, Deutschland, die seit November 2016 den Titel "Staatlich anerkannter Erholungsort" trägt.
Mit einer vielfältigen Industrie, einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur und etwa 19.161 Einwohnern bietet Blankenburg sowohl Einheimischen als auch Neubürgern eine einladende Umgebung. Die Wirtschaft profitiert von wichtigen Branchen wie Maschinenbau, Metallverarbeitung und Elektronik, die hochwertige Produkte und Dienstleistungen sowohl auf nationaler als auch auf internationaler Ebene anbieten.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung, insbesondere der beiden Anschlussstellen "Zentrum" und "Ost" an die Bundesautobahn 36, wird der Warentransport effizient gestaltet und die Mobilität von Pendlern erleichtert. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B 27 in Richtung Südwesten und B 81 in Nord-Süd-Richtung durch die Stadt, was Blankenburg mit benachbarten Städten und Industriegebieten verbindet.
Blankenburg bietet zudem eine gute Nahversorgung. Zahlreiche Lebensmittelmärkte versorgen die Bewohner mit einer breiten Auswahl an frischen Produkten.
Die Kombination aus einer starken Industrie, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer zuverlässigen Nahversorgung, gepaart mit dem Titel "Staatlich anerkannter Erholungsort", macht Blankenburg zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, Fachkräfte und Investoren. Die Stadt bietet nicht nur wirtschaftliche Möglichkeiten, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität für ihre Bewohner und Gäste.
Weitere Informationen
Sonstiges
***Das Objekt wird von der GLC AG im direkten Auftrag des EigentĂĽmers angeboten***
***Nach Unterschrift NDA + Objektnachweis erhält der Interessent den Zugang zum Datenraum der GLC AG für das Objekt***
***Dank unseres umfassenden Netzwerks haben wir Zugang zu allen Banken in Deutschland sowie zu alternativen Kapitalgebern im In- und Ausland. Wir unterstützen Sie gerne dabei, die optimale Finanzierung für Ihr Projekt zu sichern und maßgeschneiderte Lösungen für die erfolgreiche Umsetzung zu finden***
Stichworte
GRZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Flughafen: 147.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.20, Distanz zum Bus: 2.20, Distanz vom Zentrum: 3.20
