Sehr schön geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in der Südstadt - Ideal für Kapitalanleger
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Südstadt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, da sie sowohl eine attraktive Lage als auch eine hohe Mietnachfrage in diesem Stadtteil bietet. Details zur Wohnung: . Wohnfläche: ca. 40 m² . Zimmer: 2 o Wohnzimmer mit offener Küche o Schlafzimmer . Küche: Offene, Einbauküche . Badezimmer: Helles Bad mit Dusche und Fenster . Bodenbelag: Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen . Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung . Lage: Im ersten Obergeschoss Ausstattung: . Die offene Küche ist mit Elektro Geräten ausgestattet und bietet einen direkten Blick auf den Wohnbereich, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. . Das Wohnzimmer ist hell und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft. . Im Schlafzimmer lässt sich ein komfortables Bett integrieren, und es bietet ausreichend Stauraum. . Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Mietpotenzial: Durch die zentrale Lage und die gute Ausstattung der Wohnung ist ein attraktives Mietpotenzial gegeben. Die Wohnung ist momentan vermietet die hohe der Nettomiete beträgt 680,00 EUR für Kapitalanleger ist eine lohnenden Investition. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
1. Geschoss
Ausstattung:
Die offene Küche ist mit Elektro Geräten ausgestattet und bietet einen direkten Blick auf den Wohnbereich, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
4.000 €/m²
Hausgeld
172 €172 €
Provision für Käufer
Provision für Käufer Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
174.512 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
14.512 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinbühl, Nürnberg (90443)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Die Südstadt ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile schnell erreicht werden können.
Weitere Informationen
Besichtigung
Besichtigung Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro möglich. Wir stehen Ihnen für Besichtigungen jederzeit gerne zu Verfügung.
