*** Wohnbaugrundstück in begehrter Wohnlage von Schwelm *** .
Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 868 m² großes Wohnbaugrundstück (Flurstücke Nr. 265 und 1054) in zentraler Lage von Schwelm. Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, d.?h. das geplante Bauvorhaben muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Dadurch eröffnen sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Einklang mit der bestehenden Nachbarschaftsbebauung (ein positiver Bauvorbescheid liegt vor).
Grundstücksdetails:
* Grundstücksgröße: ca. 868 m² * Erschließung: nicht erschlossen (Versorgungsanschlüsse liegen in der Straße) * Bebauung: nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) * Bauweise: orientiert sich an der umliegenden Bebauung (i.?d.?R. eingeschossige bis zweigeschossige Wohnhäuser) * Lage: zentral in Schelm, in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung
Merkmale
868 m² Grundstück
unerschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
196000 €196.000 €
225,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
202.997 €1
Kaufpreis
196.000 €
Kaufnebenkosten
6.997 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.997 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwelm (58332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neue Wohnanschrift liegt im westlichen Teil der Stadt, in einem wohngeprägten Gebiet.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Auch das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und somit alle großen umliegenden Städte wie Universitätsstadt Bochum, Wuppertal, Düsseldorf, Dortmund und auch Köln.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischen und grünen Bereichen aus, wobei einige Grünflächen und kleinere Parks in der Nähe zur Erholung einladen.
Das Zentrum unserer schönen Kreisstadt Schwelm mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
* Wohnbaugrundstück in Schwelm, ca. 868 m² - nach § 34 BauGB bebaubar * Großzügige Grundstücksfläche mit Potenzial zur individuellen Bebauung * Ideal für private Bauherren oder Projektentwickler * Ruhige Lage mit guter Anbindung
Hinweis: Eine verbindliche Bebauungsmöglichkeit ist mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. Gerne unterstützen wir Sie bei der ersten Kontaktaufnahme. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
