Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

479000 €479.000 €

3.421 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  413 m² Grundstück

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Wettmar, Burgwedel OT Wettmar (30938)

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Geplantes Einfamilienhaus – modern, flexibel und hochwertig ausgestattet Auf dem angebotenen Grundstück ist die Bebauung mit einem individuell angepassten Einfamilienhaus auf Basis des Haustyps „Das Unverbesserliche S622“ vorgesehen. Das Haus überzeugt durch eine zeitlose Architektur mit zusätzlichem Giebel, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Die Planung wurde gezielt erweitert und an moderne Wohnanforderungen angepasst. Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein zusätzliches Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Dadurch entsteht bereits auf dieser Ebene ein vollwertiger, flexibel nutzbarer Raum – ideal für Homeoffice, Gäste oder altersgerechtes Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine offene Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC, das mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet wird. Somit steht bereits im Erdgeschoss ein zweites vollwertiges Badezimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das komfortable Familienbad. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und ermöglicht gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten. Architektonisch erhält das Haus durch den zusätzlichen Giebel eine aufgelockerte und besonders ansprechende Außenwirkung. Die Fenster und Terrassentüren sowie die Haustür mit Seitenteil werden außen farbig foliert und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Elektrisch betriebene Rollläden aus Aluminium erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort und bieten Sicht- und Sonnenschutz. Auch technisch erfüllt das geplante Einfamilienhaus hohe Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Vorgesehen sind eine Fußbodenheizung mit zusätzlicher Fußbodenkühlung, eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima sowie ein modernes Energiemanagementsystem mit Vorbereitung für E-Mobilität. Auf dem Dach wird zusätzlich eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 17,6 kWp installiert. Diese wird durch einen Batteriespeicher mit ca. 10 kWh ergänzt und ermöglicht eine hohe Eigenstromnutzung sowie zukunftssicheres, energieeffizientes Wohnen. Das geplante Haus verbindet damit eine klassische, in gewachsene Ortslagen passende Architektur mit moderner Technik, flexibler Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails – ideal für komfortables und nachhaltiges Wohnen.

Das sind wir! Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-Anbietern in Deutschland mit über 56.000 gebauten Häusern und 95 Jahren Erfahrung. Unsere Mission ist es, maßgeschneiderte Häuser mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren. Dank ausgeklügelter Wohnkonzepte und einem einzigartigen Logistikplan garantieren wir höchste Qualität zu fairen Preisen, die finanzielle Stabilität und Sicherheit beim Hausbau gewährleisten. Wir bieten eine 15 Monate Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Kostensteigerungen gibt. Zudem können unsere Kunden auf unseren umfassenden Bauherrenschutzbrief vertrauen, der zusätzlichen Schutz und Sicherheit während des gesamten Bauprozesses bietet. Als eines der wenigen Unternehmen sind wir stolz darauf, dass uns Creditreform auch im Jahr 2026 mit dem CrefoZert für ausgezeichnete Bonität zertifiziert hat. Vertrauen Sie auf Heinz von Heiden für Ihren Weg ins Eigenheim und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und hervorragenden Bonität. Hausanschlusskosten, Baustrom & Bauwasser, Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Baugenehmigungsgebühren, Außenanlagen, Garagen sowie Sonderausstattung, sofern nicht ausdrücklich im Exposé erwähnt, sind nicht im Preis enthalten. In einem Beratungsgespräch werde ich Ihnen alle Positionen näher erläutern und eine Baunebenkostenaufstellung für Sie erstellen. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor.