Reihenmittelhaus zum Kauf

375000 €375.000 €

1.505 €/m²

6,5 Zimmer  •  249,2 m²  •  353 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Rheinau, Mannheim (68219)

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Dieses Reihenmittelhaus, Baujahr 1971, steht auf einem Erbpachtgrundstück mit attraktiver Wohnfläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 249,18 m² Wohnfläche.

Baurechtlich gibt es zwei Wohnungen, EG und OG. Die Dachgeschosswohnung ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Die Erdgeschosswohnung wird vom Eigentümer bewohnt. Zwei Etagen stehen leer. Das Haus wurde bisher als 3-Familienhaus genutzt.

Aufteilung wie folgt:
EG-Wohnung, 2,5 Zimmer, Terrasse und Garten, ca. 92,08 m²
OG-Wohnung, frei, 3 Zimmer + Südbalkon, ca. 92,08 m²
DG Wohnbereich, frei, mit separater Küche und innenliegendem Badezimmer, renovierungsbedürftig, ca. 65 m²
Hier könnten Sie eine Wohnung mit 2 oder 3 Zimmern herstellen.

Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Erholungswert.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Gabriele Graf
Selbstständige Immobilienberaterin
Schauinslandsraße 11 68163 Mannheim
E-Mail: gabriele.graf@db.com
Telefon: 0621 12604-62

Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar
Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/
Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2017, Laufzeit Erbpacht: 44 Jahre