1 / 43
1 / 43
Einfamilienhaus zum Kauf1999000 €1.999.000 €7.487 €/m²267 m² • 31.700 m² Grundstück
1999000 €1.999.000 €
7.487 €/m²
267 m² • 31.700 m² Grundstück
Repräsentatives Anwesen in exklusiver Alleinlage und autark in Deutschlands Mitte.
Der Königsroder Hof - ein Unikat mit Geschichte, ein Raum für Visionen. Manche Orte tragen ihre Vergangenheit leise in sich und warten doch darauf, neu gedacht zu werden.
Weitläufige Wiesen. Eigener Wald. Stille, die man hören kann. Und mittendrin ein Hof, der seit Jahrhunderten Menschen, Arbeit und Leben miteinander verbindet.
Der Königsroder Hof fasziniert durch absolute Alleinlage im Naturschutzgebiet am Rand des Fiener Bruchs bei Genthin - einer Landschaft, die seit dem Mittelalter bewirtschaftet und geprägt wurde. Die Ursprünge der Hofstruktur reichen bis ins 17. Jahrhundert zurück. Generationen haben hier gewirkt, gebaut, erweitert und bewahrt. Heute steht dieser besondere Ort bereit für ein neues Kapitel.
Auf rund 3,2 Hektar - bestehend aus Hof- und Gebäudeflächen sowie eigenem Wald - entfaltet sich ein gewachsenes Ensemble aus vier Haupt- und Nebengebäuden und fünf Blockhäusern in großzügiger Bauweise.
Zwischen 2010 und 2016 wurde die Hofanlage umfassend modernisiert und technisch neu aufgestellt und in Sanierung, Erweiterung und in wirtschaftliche Strukturen investiert.
Die vorhandene Infrastruktur erzählt von multifunktionalen Möglichkeiten - Möglichkeiten, die aktuell auch für die öffentliche Nutzung (und als Außenstelle des Standesamtes) zugelassen sind:
1. Die Remise bietet für ca. 110 Personen einen weitläufigen Gastraum, Nebenräume und Küchen, Veranstaltungsflächen, Versammlungsräume, Sanitärbereiche, Lager- und Technikräume.
Das Dachgeschoß der Remise eröffnet mit einer rund 200 m² große Fläche - derzeitig als Museum genutzt - zusätzliche Ausbauperspektiven.
2. Im Hauptgebäude - in früheren Zeiten das Verwaltungsgebäude - befinden sich heute eine Büroetage sowie zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoß.
3. Das angrenzende Nebengebäude ist als Mehrzweckgebäude hergerichtet.
4. Das Stallgebäude zeichnet sich durch Historie aus: es wurde unter Friedrich II., dem "Alten Fritz", ca. 1674 erbaut. Zwölf Boxen, sechs Ponyboxen, ein erweiterbarer Reitplatz sowie rund 2000 m² eingezäunte Koppeln ermöglichen Pferdehaltung. Reit- und Wanderwege beginnen direkt vor der Tür.
5. Die fünf rustikalen Bungalows sind für Übernachtungen für vier bis sechs Personen voll ausgestattet. Eine Ringleitung stellt die Versorgung dieses Ensembles sicher.
In der Mitte des Hofes wurde 2010 ein großzügiger Motorikspielplatz kreiiert - als lebendiges Herzstück, als Ort der Begegnung, um Bewegung, Koordination, Gleichgewicht und Geschicklichkeit zu fördern - als Symbol für Gemeinschaft und Zukunft.
Und doch bleibt der Hof ein Ort der Ruhe und Unabhängigkeit.
Autark aufgestellt mit eigener Brunnenanlage mit Trinkwasseraufbereitung, Holzvergasertechnik zum Beheizen, Photovoltaik, Flüssiggastank, Telefonie und Internetversorgung über Starlink, Beleuchtungs- und Kamerasystem sowie weiterer nachhaltiger Infrastruktur (innere Erschließung), vereint er Ursprünglichkeit mit moderner Weitsicht.
Gleichzeitig sind es nur etwa zehn Minuten über eine befestigte Objektzufahrt (öffentliche Erschließung und Eingliederung zum kommunalen Wege- und Verkehrssystem) zur Autobahn A2 - mit direkter Verbindung nach Magdeburg, Hannover und in die Metropolregion Berlin.
Die Lage mitten im EU-Vogelschutzgebiet Fiener Bruch verleiht dem Anwesen eine außergewöhnliche naturräumliche Qualität. Weite Horizonte, seltene Tierarten wie die Großtrappe als schwersten flugfähigen Vogel in Europa, unverbaute Landschaft - eine Kulisse, die kaum reproduzierbar ist.
Der Königsroder Hof ist mehr als eine Immobilie. Er ist Projektionsfläche für Ideen im ländlichen Umfeld und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzung oder Nutzungsmix:
*für Familienurlaube mit Naturerlebnissen
*für einen Erlebnis- oder Ökohof mit landwirtschaftlicher Teilnutzung,
*für eine exklusive Eventlocation,
*für Retreats und Begegnungsorte,
*für Reit-, Therapie-, Gesundheitskonzepte, Schulungs- oder Seminarkonzepte,
*oder schlicht für ein exklusives Wohndomizil als privaten Rückzugsort mit Weite und Freiheit.
Sie kaufen hier nicht nur Gebäude und Fläche.
Sie übernehmen Verantwortung für einen gewachsenen Ort mit besonderem Charme - und die Chance, ihm eine neue Richtung zu geben.
Wie möchten Sie sich hier verwirklichen? Möchten Sie mögliche partielle Synergieeffekte nutzen oder Nischensegmente bedienen?
Der Königsroder Hof eignet sich für Investoren, Betreiber, für Stiftungen mit gesellschaftlichem Anspruch, für Pferde- oder Therapieunternehmen - einfach für Menschen, die einen Ort suchen, um ein eigenes Lebenswerk zu verwirklichen. Die Kombination aus historischer Substanz, autarker Infrastruktur, Alleinlage und gleichzeitig attraktiver Verkehrsanbindung und Ereichbarkeit macht diese Liegenschaft im Grünen zu einer seltenen Gelegenheit im deutschen Markt.
Ein Bautenschutz liegt nicht auf dem Gelände. Nutzen Sie für Ihre unternehmerischen Ideen breite Förderprogramme aus.
In Zeiten knapper Flächen, steigender Regulierung und zunehmender Verdichtung ist diese autarke Hofanlage in Alleinlage mit gleichzeitig exzellenter Verkehrsanbindung und Nähe zur Stadt eine Seltenheit.
Der Königsroder Hof - ein Eldorado, ein Unikat! Er steht für Substanz, für Raum und für unternehmerische Freiheit. Ihre Investition in diesen Standort bedeutet, Werte zu sichern - und Möglichkeiten zu schaffen, die andernorts kaum noch realisierbar sind.
Weitläufige Wiesen. Eigener Wald. Stille, die man hören kann. Und mittendrin ein Hof, der seit Jahrhunderten Menschen, Arbeit und Leben miteinander verbindet.
Der Königsroder Hof fasziniert durch absolute Alleinlage im Naturschutzgebiet am Rand des Fiener Bruchs bei Genthin - einer Landschaft, die seit dem Mittelalter bewirtschaftet und geprägt wurde. Die Ursprünge der Hofstruktur reichen bis ins 17. Jahrhundert zurück. Generationen haben hier gewirkt, gebaut, erweitert und bewahrt. Heute steht dieser besondere Ort bereit für ein neues Kapitel.
Auf rund 3,2 Hektar - bestehend aus Hof- und Gebäudeflächen sowie eigenem Wald - entfaltet sich ein gewachsenes Ensemble aus vier Haupt- und Nebengebäuden und fünf Blockhäusern in großzügiger Bauweise.
Zwischen 2010 und 2016 wurde die Hofanlage umfassend modernisiert und technisch neu aufgestellt und in Sanierung, Erweiterung und in wirtschaftliche Strukturen investiert.
Die vorhandene Infrastruktur erzählt von multifunktionalen Möglichkeiten - Möglichkeiten, die aktuell auch für die öffentliche Nutzung (und als Außenstelle des Standesamtes) zugelassen sind:
1. Die Remise bietet für ca. 110 Personen einen weitläufigen Gastraum, Nebenräume und Küchen, Veranstaltungsflächen, Versammlungsräume, Sanitärbereiche, Lager- und Technikräume.
Das Dachgeschoß der Remise eröffnet mit einer rund 200 m² große Fläche - derzeitig als Museum genutzt - zusätzliche Ausbauperspektiven.
2. Im Hauptgebäude - in früheren Zeiten das Verwaltungsgebäude - befinden sich heute eine Büroetage sowie zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoß.
3. Das angrenzende Nebengebäude ist als Mehrzweckgebäude hergerichtet.
4. Das Stallgebäude zeichnet sich durch Historie aus: es wurde unter Friedrich II., dem "Alten Fritz", ca. 1674 erbaut. Zwölf Boxen, sechs Ponyboxen, ein erweiterbarer Reitplatz sowie rund 2000 m² eingezäunte Koppeln ermöglichen Pferdehaltung. Reit- und Wanderwege beginnen direkt vor der Tür.
5. Die fünf rustikalen Bungalows sind für Übernachtungen für vier bis sechs Personen voll ausgestattet. Eine Ringleitung stellt die Versorgung dieses Ensembles sicher.
In der Mitte des Hofes wurde 2010 ein großzügiger Motorikspielplatz kreiiert - als lebendiges Herzstück, als Ort der Begegnung, um Bewegung, Koordination, Gleichgewicht und Geschicklichkeit zu fördern - als Symbol für Gemeinschaft und Zukunft.
Und doch bleibt der Hof ein Ort der Ruhe und Unabhängigkeit.
Autark aufgestellt mit eigener Brunnenanlage mit Trinkwasseraufbereitung, Holzvergasertechnik zum Beheizen, Photovoltaik, Flüssiggastank, Telefonie und Internetversorgung über Starlink, Beleuchtungs- und Kamerasystem sowie weiterer nachhaltiger Infrastruktur (innere Erschließung), vereint er Ursprünglichkeit mit moderner Weitsicht.
Gleichzeitig sind es nur etwa zehn Minuten über eine befestigte Objektzufahrt (öffentliche Erschließung und Eingliederung zum kommunalen Wege- und Verkehrssystem) zur Autobahn A2 - mit direkter Verbindung nach Magdeburg, Hannover und in die Metropolregion Berlin.
Die Lage mitten im EU-Vogelschutzgebiet Fiener Bruch verleiht dem Anwesen eine außergewöhnliche naturräumliche Qualität. Weite Horizonte, seltene Tierarten wie die Großtrappe als schwersten flugfähigen Vogel in Europa, unverbaute Landschaft - eine Kulisse, die kaum reproduzierbar ist.
Der Königsroder Hof ist mehr als eine Immobilie. Er ist Projektionsfläche für Ideen im ländlichen Umfeld und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzung oder Nutzungsmix:
*für Familienurlaube mit Naturerlebnissen
*für einen Erlebnis- oder Ökohof mit landwirtschaftlicher Teilnutzung,
*für eine exklusive Eventlocation,
*für Retreats und Begegnungsorte,
*für Reit-, Therapie-, Gesundheitskonzepte, Schulungs- oder Seminarkonzepte,
*oder schlicht für ein exklusives Wohndomizil als privaten Rückzugsort mit Weite und Freiheit.
Sie kaufen hier nicht nur Gebäude und Fläche.
Sie übernehmen Verantwortung für einen gewachsenen Ort mit besonderem Charme - und die Chance, ihm eine neue Richtung zu geben.
Wie möchten Sie sich hier verwirklichen? Möchten Sie mögliche partielle Synergieeffekte nutzen oder Nischensegmente bedienen?
Der Königsroder Hof eignet sich für Investoren, Betreiber, für Stiftungen mit gesellschaftlichem Anspruch, für Pferde- oder Therapieunternehmen - einfach für Menschen, die einen Ort suchen, um ein eigenes Lebenswerk zu verwirklichen. Die Kombination aus historischer Substanz, autarker Infrastruktur, Alleinlage und gleichzeitig attraktiver Verkehrsanbindung und Ereichbarkeit macht diese Liegenschaft im Grünen zu einer seltenen Gelegenheit im deutschen Markt.
Ein Bautenschutz liegt nicht auf dem Gelände. Nutzen Sie für Ihre unternehmerischen Ideen breite Förderprogramme aus.
In Zeiten knapper Flächen, steigender Regulierung und zunehmender Verdichtung ist diese autarke Hofanlage in Alleinlage mit gleichzeitig exzellenter Verkehrsanbindung und Nähe zur Stadt eine Seltenheit.
Der Königsroder Hof - ein Eldorado, ein Unikat! Er steht für Substanz, für Raum und für unternehmerische Freiheit. Ihre Investition in diesen Standort bedeutet, Werte zu sichern - und Möglichkeiten zu schaffen, die andernorts kaum noch realisierbar sind.
Merkmale
- 31.700 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Preisdetails
Kaufpreis
1999000 €1.999.000 €
7.486,89 €/m²
Provision für Käufer
71.364,30 €
Dieses Angebot ist für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig.
Dieses Angebot ist für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig.
Geschätzte Gesamtkosten
2.138.930 €1
Kaufpreis
1.999.000 €
Kaufnebenkosten
139.930 €
2Notarkosten (1,5%)
29.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
99.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fienerode, Tucheim (39307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tucheim ist ein historisch gewachsener ländlicher Ortsteil der Stadt Genthin im Landkreis Jerichower Land im Bundesland Sachsen-Anhalt. Tucheim als Dorf zählt ca. 1.081 Einwohner und ist infrastrukturell günstig zwischen Magdeburg (ca. 45 km) und Berlin (ca. 85 km) gelegen.
Geografisch liegt Tucheim am nördlichen Rand des Flämings und am südlichen Rand des Naturschutz- und EU-Vogelschutzgebietes "Fiener Bruch", einer weitläufigen Feucht- und Auenlandschaft. Der Fiener Bruch ist eines der letzten Brutgebiete der Großtrappe und für den Erhalt seltener Vogelarten bedeutsam. In der Umgebung findet sich ein Beobachtungsturm und ein Informationszentrum rund um den Vogelschutz. Die bereits in den 1970er Jahren eingerichteten Schutzgebiete sind heute Teil des EU-weiten Natura-2000-Netzes.
Der Königsroder Hof, 4 km nördlich von Tucheim gelegen, ist eingebettet in die jahrhundertealte Geschichte des Fiener Bruchs, einer Landschaft, die bereits im frühen Mittelalter besiedelt war und seit der Slawenzeit Menschen und Kultur prägt. Die Region rund um Königsrode und Tucheim gehörte im Hochmittelalter zu wichtigen Siedlungs- und Wirtschaftsachsen des Jerichower Landes und profitierte von den fruchtbaren Niederungen und Wasserläufen des Fiener Bruchs. Im 18. Jahrhundert, zur Zeit Friedrich II., dem "Alten Fritz", wurde hier landwirtschaftlich intensiviert und die Hofstruktur als Gutsanlage weiterentwickelt, was die Grundlage für die spätere Nutzung legte. Über die Jahrhunderte entstand an dieser Stelle ein Anwesen mit bäuerlichen Wirtschafts- und Wohneinheiten, das bis in die Neuzeit bewirtschaftet wurde und im 20. Jahrhundert als landwirtschaftlicher Hof und Treffpunkt regionaler Gemeinschaft fungierte.
Seit den späten 1990er Jahren ist der Königsroder Hof nicht nur historischer Landwirtschaftsbetrieb, sondern auch ein Ort der Begegnung mit Natur und Kultur mit guter überregionaler Ereichbarkeit.
Geografisch liegt Tucheim am nördlichen Rand des Flämings und am südlichen Rand des Naturschutz- und EU-Vogelschutzgebietes "Fiener Bruch", einer weitläufigen Feucht- und Auenlandschaft. Der Fiener Bruch ist eines der letzten Brutgebiete der Großtrappe und für den Erhalt seltener Vogelarten bedeutsam. In der Umgebung findet sich ein Beobachtungsturm und ein Informationszentrum rund um den Vogelschutz. Die bereits in den 1970er Jahren eingerichteten Schutzgebiete sind heute Teil des EU-weiten Natura-2000-Netzes.
Der Königsroder Hof, 4 km nördlich von Tucheim gelegen, ist eingebettet in die jahrhundertealte Geschichte des Fiener Bruchs, einer Landschaft, die bereits im frühen Mittelalter besiedelt war und seit der Slawenzeit Menschen und Kultur prägt. Die Region rund um Königsrode und Tucheim gehörte im Hochmittelalter zu wichtigen Siedlungs- und Wirtschaftsachsen des Jerichower Landes und profitierte von den fruchtbaren Niederungen und Wasserläufen des Fiener Bruchs. Im 18. Jahrhundert, zur Zeit Friedrich II., dem "Alten Fritz", wurde hier landwirtschaftlich intensiviert und die Hofstruktur als Gutsanlage weiterentwickelt, was die Grundlage für die spätere Nutzung legte. Über die Jahrhunderte entstand an dieser Stelle ein Anwesen mit bäuerlichen Wirtschafts- und Wohneinheiten, das bis in die Neuzeit bewirtschaftet wurde und im 20. Jahrhundert als landwirtschaftlicher Hof und Treffpunkt regionaler Gemeinschaft fungierte.
Seit den späten 1990er Jahren ist der Königsroder Hof nicht nur historischer Landwirtschaftsbetrieb, sondern auch ein Ort der Begegnung mit Natur und Kultur mit guter überregionaler Ereichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 71.364,30 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Bei Änderung des Kaufpreises wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer.
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 684,00 m², Distanz zum Kindergarten: 4.36, Distanz zur Grundschule: 7.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.14, Distanz zum Gymnasium: 9.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.65, Distanz zur Autobahn: 8.72, Distanz zum Bus: 7.28
Dieser ist gültig bis 12.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 71.364,30 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Bei Änderung des Kaufpreises wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer.
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 684,00 m², Distanz zum Kindergarten: 4.36, Distanz zur Grundschule: 7.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.14, Distanz zum Gymnasium: 9.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.65, Distanz zur Autobahn: 8.72, Distanz zum Bus: 7.28
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Berliner Str. 1, 15848 Beeskow
10 Jahre Partnerschaft
Frau Sabine KopetzDein Kontakt
Online-ID: 26P7YLS82QTV
Referenznummer: AD990
Spree Immobilien Beeskow GmbH
4,7/5Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?