Wohnung zum Kauf
49990 €
843 €/m²
2 Zimmer • 59,3 m² • 12. Geschoss

2 Raum Wohnung sucht neuen Anleger

Die ETW befindet sich im 2.OG des Hauses Nr. 5. des ehemaligen Kasernengebiet im Nordosten von Zerbst. Die Kaserne wurde ca. 1910 erbaut und letztmalig, 2001-2002 komplett saniert. In den nächsten Jahren sind keine größeren Ausgaben zu erwarten.
Die Wohnung ist über einen breiten Treppenaufgang zu erreichen.
Sie besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche. Der am Wohnzimmer angrenzende Balkon, lädt zum Verweilen ein.

Merkmale

vermietet
12. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon
Garten
DSL-Anschluss
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- Gartenhaus / Gerätehaus

Baujahr Haus: ca. 1910
Sanierung Haus ca. 2002
ca. Wlf: 59,30m²
Tageslicht Bad
im Sondereigentum:
Balkon
Geräte/Fahrradschuppen im Ferien
Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Durchführung Energieberatung,Überprüfung der Anlagentechnik

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

49990 €

843,29 €/m²

Hausgeld

78 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

55.275 €1

Kaufpreis

49.990 €

Kaufnebenkosten

5.285 €

Notarkosten (1,5%)

750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.785 €

Grundbucheintrag (0,5%)

250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zerbst (39261)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ETW befindet sich in einer sanierten, ehemaligen Kaserne unweit vom Stadtzentrum Zerbst. Die Stadt Zerbst liegt mit ihren knapp 22.000 Einwohnern ca. 13 km nördlich der Elbe, etwa auf halber Strecke zwischen Magdeburg und Lutherstadt Wittenberg. Aufgrund zahlreicher Investitionen in den letzten Jahren, hat sich die Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld zu einem interessanten Wohn- und Lebensraum entwickelt. Zerbst bietet eine große Anzahl an Bildungs-, Erholungs- und Freizeiteinrichtungen, darunter 5 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen und ein Gymnasium. Für den Nachwuchs gibt es darüber hinaus noch mehrere Jugendclubs sowie diverse Spielplätze. Etliche Vereine bieten die Möglichkeit, sich in der Freizeit zu engagieren. Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden. Durch Zerbst verlaufen die B184 (Leipzig-Magdeburg) sowie die B187a (Köthen-Zerbst). Bis zum Autobahnanschluss Dessau-Ost/Coswig an der A9 (München-Berlin) sind es ca. 35km. Den Autobahnanschluss Burg-Ost an der A2 (Berlin-Dortmund) erreichte man in ca. 35km. Ca. 86 km sind es bis zum Interkontinentalflughafen Halle/Leipzig. Darüber hinaus besitzt die Stadt einen Bahn-Haltepunkt mit Verbindungen in Richtung Magdeburg oder Leipzig sowie Anbindung an Überlandbuslinien und eine Stadtbuslinie.
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Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
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Bei diesem Objekt ist auf Wunsch der Eigentümer vor der Besichtigung ein kurzer Finanzcheck erforderlich (Selbstauskunft). . Durch das Ankreuzen der Rubrik Baufinanzierung werden sie automatisch von unseren Experten kontaktiert.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Winfried Irrgang
Selbstständiger Immobilienberater
Weintraubenstraße 35 06366 Köthen (Anhalt)
E-Mail: winfried.irrgang@db.com
Telefon: 0163 3595905

Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen (Anhalt)
Internet: www.koethen-anhalt.de
Anschrift: Wallstraße 1-5, 06366 Köthen (Anhalt) Stichworte Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,75 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Weintraubenstraße 35, 06366 Köthen (Anhalt)

Partnerschaft

Herr Winfried IrrgangDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26M9RIJNMHAB

Referenznummer: 43150105-1014890

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