Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Dortmund Schüren, mit Garage und Balkon!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Dortmund-Schüren. Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen komfortablen Wohnstandard: Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar, was den Wohnraum angenehm strukturiert.
Der großzügige Eingangsbereich mit Diele bietet Platz für Garderobe oder Kleiderschrank und schafft eine einladende Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne wurde ca. im Jahr 2000 modernisiert. Die Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht effizientes Arbeiten. Im hellen Wohnzimmer ist ausreichend Platz für einen Essbereich vorhanden. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon mit Blick ins Grüne - ein Ort der Erholung.
Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine einbruchsichere Wohnungstür sowie eine im Kaufpreis enthaltene Garage im Garagenhof. Beheizt wird die Immobilienanlage durch einen flüssigen Gastank auf dem Gelände.
Die Wohnung ist seit über zehn Jahren zuverlässig vermietet und es bestehen keine Mietrückstände.
Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Garage
Balkon
- 62 m² Wohnfläche - Wohnung befindet sich in der 1. Etage - Badezimmer ca. von 2000 - Wohnung ist aktuell vermietet (mehr als 10 Jahre) - Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich - Garage im Garagenhof im Kaufpreis enthalten - Einbruchsichere Wohnungstür - Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
Aufteilung der Wohnung - Großer Eingangsbereich mit Diele und Platz für einen Kleiderschrank - Badezimmer mit Fenster und Badewanne - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon - Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.564,52 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schüren, Dortmund / Schüren (44269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Dortmunder Stadtteil Schüren, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet mit gewachsener Infrastruktur. Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Umfeld.
Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindung an Autobahnen: Durch nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen ist eine gute Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile gewährleistet. Auch die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen wie die B1 oder die A40 ermöglicht eine bequeme Mobilität mit dem Auto.
Freizeitaktivitäten: In der Umgebung laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Wannebachtal bietet Erholung in direkter Nachbarschaft.
Umliegende Geschäfte wie Schulen, Supermärkte etc.: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Nächstgelegene größere Städte (mit ca.-Angaben per Auto):
Unna ca. 15 Minuten Bochum ca. 25-30 Minuten Hagen ca. 25-30 Minuten Witten ca. 20 Minuten Essen ca. 35-40 Minuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ansprechpartner: Marvin Kuppens
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
