Dank der bodentiefen Fenster wird der Wohnraum von viel Tageslicht durchflutet und erhält eine freundliche, einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Fliesen und hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss sorgt dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das groĂźzĂĽgige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz fĂĽr Ihre Einrichtungsideen und schafft eine behagliche RĂĽckzugsoase.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die zeitgemäßes Wohnen mit einem sonnigen Außenbereich und einer angenehmen Wohnatmosphäre kombinieren möchten.
Und da die Bauarbeiten bereits im vollen Gange sind, bedeutet das fĂĽr Sie eine garantierte AusfĂĽhrung des Projekts ohne Risiko durch eine Mindestverkaufsquote.
Als Kapitalanleger profitieren Sie darĂĽber hinaus von den Steuervorteilen durch die degressive AfA.
2-Zimmer-Etagenwohnung: - Westbalkon mit ca. 11 m² - Zeitlose Sanitärausstattung - Hochwertige Feinsteinzeugfliesen - Überhohe Decken - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Abstellraum - Bodentiefe Fenster in 3-fach-Verglasung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Eiche Marken-Parkett - Aufzug vom UG in alle Geschosse - Energieeffizienzhaus 55
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
5.445,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
342.400 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
22.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Giengen, Giengen an der Brenz (89537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Giengen an der Brenz ist eine charmante Stadt, die sich malerisch am Ufer der Brenz erstreckt. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Schloss Giengen, das mit seiner schönen Architektur und den umliegenden Parkanlagen ein beliebtes Ziel für Besucher ist. Die Stadt hat auch eine lebendige Kulturszene, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Giengen ist zudem für seine Nähe zur Natur bekannt, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft der Umgebung führen. In der direkten Umgebung finden diverse namhafte Unternehmen aus der Logistik, Industrie und Pharmazie. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und der Bundesstraße B19 ist die Lage für Pendler sehr gut geeignet. Ulm und Aalen erreichen Sie in knapp 30 Minuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.90
