Wohnung zum Kauf
479000 €
5.506 €/m²
3,5 Zimmer • 87 m²

Bald Einziehen: Neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung in Bissingen

In der Bahnhofstraße in Bietigheim-Bissingen entsteht ein hochwertig modernisiertes Wohnprojekt, das den Charme des Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1964 mit zeitgemäßem Wohnen verbindet.

Das Haus wurde bis auf den Rohbau entkernt und inklusive Haustechnik komplett neu aufgebaut - nach KfW 55 EE Standard. Insgesamt entstehen 11 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 33 bis 107?m², die Obergeschosswohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Dachterrassen, jede Einheit erhält ein eigenes Kellerabteil.

Beim Neuaufbau wurde konsequent auf Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten geachtet, sodass modernes Wohnen mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis möglich ist.

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch helle, modern ausgestattete Räume und einen großzügigen Balkon. Die offene Küche kann nach eigenen Vorstellungen geplant werden. Die Wohnung eignet sich sowohl für den Selbstbezug als auch als Kapitalanlage. Eine fünfjährige Gewährleistung ab Fertigstellung wird selbstverständlich mit übertragen.

Die Fertigstellung ist für Ende März 2026 vorgesehen, bezugsfertig sind die Wohnungen ca. acht Wochen nach Beurkundung.

Merkmale

offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

5.505,75 €/m²

Preis pro Stellplatz

12000 €

Hausgeld

404 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

523.930 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

44.930 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.950 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bissingen, Bietigheim-Bissingen / Bissingen (74321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt zentral in der Bahnhofsstraße in Bietigheim-Bissingen und vereint urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Hier genießen Bewohner kurze Wege für den täglichen Bedarf und zugleich die Vorteile einer gut erreichbaren, lebendigen Stadt.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Der Bietigheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Stuttgart, Ludwigsburg und die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Anbindung an das Straßennetz ideale Voraussetzungen, um flexibel unterwegs zu sein - sowohl privat als auch beruflich. Diese Kombination macht den Standort auch für Kapitalanleger interessant, die auf langfristige Wertentwicklung setzen.

Die Umgebung überzeugt zudem durch ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot. Sportvereine, Musik- und Kulturvereine, Theatergruppen oder Fitnessangebote laden dazu ein, aktiv, kreativ oder gesellig Zeit zu verbringen und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden. Für Erholung und Naturgenuss sorgt der nahegelegene Park, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Radfahren entlang der Enz, Ausflüge in die umliegenden Wälder oder sportliche Aktivitäten in der Umgebung runden das Freizeitangebot ab.

Durch diese perfekte Kombination aus zentraler Lage, kurzer Wege, aktiver Freizeitgestaltung, lebendigem Vereinsleben und naturnaher Erholung bietet die Immobilie in Bietigheim-Bissingen ein Lebensumfeld, das alle Ansprüche erfüllt. Familien, Singles, Berufspendler und Kapitalanleger finden hier ein Zuhause, das Arbeit, Alltag und Freizeit optimal verbindet. Kurze Wege in die Stadt, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Grünflächen machen den Standort besonders attraktiv und lebensnah.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 36.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Über den Anbieter

P Immobilien Beratung GmbH

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

Partnerschaft

Herr Fabian DietzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26U2BUWSERXU

Referenznummer: 5377

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Wohnung zum Kauf479000 €479.000 €5.506 €/m²3,5 Zimmer • 87 m²Bissingen, Bietigheim-Bissingen / Bissingen (74321)AnrufenKontaktieren