... für Menschen, die mehr als nur Wohnfläche suchen!
Bereits beim Betreten dieses wunderschönen Backsteinhauses empfängt Sie eine eine wohnlich eingerichtete Eingangsdiele. Fliesenfußböden, Fachwerkwände und ein Kamin sorgen für ein wohlig, warmes Gefühl. Massive Landhaustüren verzweigen das Herzstück mit den weiteren Räumlichkeiten. Zwei Zimmer mit Laminatböden und ein Büro befinden sich im linken Wohntrakt. Das geräumige Wohnzimmer ist mit der vorgelagerten Terrasse nach Süden ausgerichtet. Die top gepflegte Küche ist mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer ausgestattet. Ein Highlight ist auch das modernisierte Badezimmer mit seinem Doppelwaschbecken und seiner begehbaren Dusche. Ein neuwertiges Gäste-WC sowie eine praktischer Vorratsraum machen das Erdgeschoss komplett. Drei weitere Schlafräume (Deckenhöhe ca. 1,90m) erwarten Sie im Obergeschoss. Der Dachboden stellt bei Bedarf zusätzliche Ausbaureserve dar.
Das ehemalige Stallgebäude grenzt direkt an, ist vom Wohnhaus aus zugänglich und beherbergt weitere Nebenflächen. Dieser sowie der sog. Schuppen bieten zusätzlichen Raum für Ihren individuellen Platzbedarf.
Das weitläufige Gartengrundstück besteht überwiegend aus pflegeleichter Rasenfläche. Neben der Sonnenterrasse am Wohnzimmer steht ein weiterer überdachter und windgeschützter Freisitz zur Verfügung, auf dem man die Abendsonne noch länger genießen kann.
Fahren Sie vor; denn der wirklich sehr gute Pflegezustand ist auf Anhieb zu erkennen. Dieses Haus wird sicher zügig einen Käufer finden; handeln Sie schnell und gehören Sie dazu ...
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.107 m² Grundstück
Keller
Terrasse
- Schaumburger Mütze - Kunststofffenster von 2015 mit Außenjalousien - Einbauküche vorhanden - Landhausinnentüren - neue Haustür - Kamin - Bad mit ebenerdiger Dusche - Gäste-WC - Teilkeller - Ölzentralheizung - Klinkerverzierungen im Südgiebel
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.060,43 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinenbremen, Porta Westfalica / Barksen (32457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Barksen ein beschauliches Dorf zwischen Kleinenbremen und Luhden; einem gewachsenen, ländlich geprägten Ortsteil von Porta Westfalica. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohn- und Agrarstruktur, weite Grünflächen sowie eine insgesamt naturnahe Atmosphäre aus - ideal für Käufer, die ein Leben mit viel Freiraum und Privatsphäre schätzen.
Der Ortsteil bietet eine gute Anbindung an den Innenstadtbereich von Bückeburg. Im benachbarten Luhden gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem sorgen die nahegelegenen Verkehrsachsen der B83, B65 und der A2 für eine solide Erreichbarkeit - sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Umgebung.
Die reizvolle Landschaft unterhalb des Heinebergs lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Ruhe und praktischer Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
