Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Sechsfamilienhauses in schöner Lage von Freudental. Das im Jahr 2023 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen des Hauses und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume praktisch miteinander verbindet. Linkerhand befinden sich zunächst das gut geschnittene Kinderzimmer sowie direkt angrenzend das Schlafzimmer, beide mit angenehmer Raumwirkung und Tageslicht.
Rechterhand des Flurs liegt zunächst ein separates Gäste-WC. Direkt daneben befindet sich das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.
Geradeaus öffnet sich der Flur in den Wohnbereich: Über eine separate Tür erreichen Sie die Küche mit angrenzender praktischer Vorratskammer. Bitte beachten Sie, dass sich die vorhandene Einbauküche im Eigentum der Mieter befindet.
Im Anschluss daran erwartet Sie der großzügige, helle Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die offene und freundliche Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zum Balkon mit attraktiver Südwestausrichtung - ideal zum Entspannen und Genießen der Abendsonne.
Die Wohnung ist mit modernen Vinylböden ausgestattet, die eine zeitlose Optik mit hoher Alltagstauglichkeit verbinden.
Zum Angebot gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Ergänzend stehen den Bewohnern gemeinschaftlich eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Das Haus überzeugt durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft sowie ein insgesamt sehr ordentliches Wohnumfeld.
Diese Wohnung vereint moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnlage.Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant, überzeugt die Immobilie durch ihre seit 2024 bestehende Vermietung und stellt damit eine wertbeständige Kapitalanlage dar. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 14.040 €.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Absprache!
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.426,13 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57% Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freudental (74392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Ostrand des Naturparks Stromberg-Heuchelberg gelegen, befindet sich die attraktive Wohngemeinde Freudental, in der rund 2600 Menschen leben. Umgeben von Wäldern bietet Ihnen Freudental zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Sie finden vor Ort Geschäfte des täglichen Bedarfs, zum Beispiel Bäcker, Ärzte und Supermärkte und eine angemessene Auswahl an Gastronomien. Weitere Nahversorgungsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten und einer Grundschule gut ausgebaut und weiterführende Schulen können in den Gemeinden Bönnigheim und Besigheim besucht werden. Sie erreichen in wenigen Kilometern die B27 Richtung Heilbronn und Stuttgart und die Anschlussstelle Ludwigsburg Nord an die A81 ist nur 14 Kilometer entfernt. Von Freudental aus verkehren Buslinien in die umliegenden Gemeinden.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 3, Distanz zum Flughafen: 32.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.51, Distanz zum Bus: 0.29
