Rustikales Landhaus in Südwestlage mit Ausbaupotenzial – eingebettet in die Hügellandschaft von Apricale / TI AP 1009
Questa affascinante proprietà è situata su un terreno terrazzato di 4.850 m² circondato dalle verdi colline dell’entroterra ligure, un’oasi di pace, sole e natura. La casa è situata in una posizione meravigliosa, esposta a sud-ovest, da cui potrete godere del sole tutto il giorno e di una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio incontaminato circostante.
La proprietà è caratterizzata da una rigogliosa vegetazione che delizia gli amanti della natura con circa 100 alberi di ulivo e un’ampia varietà alberi di frutta, tra cui agrumi, fichi e kiwi. Le varie fasce si prestano inoltre in modo eccellente alla creazione di un orto. Attualmente, la coltivazione degli ulivi è gestita professionalmente.
L’edificio principale offre una superficie abitabile di circa 45 m² e comprende un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno con doccia. Adiacente alla casa si trova un’ampia terrazza coperta di circa 33 m² con vista sul paesaggio collinare: un luogo perfetto per rilassarsi all’aperto o per cene romantiche al tramonto, con il fruscio del fiume in sottofondo.
Al livello inferiore si trova un rustico in pietra di circa 40 m², attualmente utilizzato come deposito, che offre un ottimo potenziale per essere trasformato in ulteriore spazio abitativo. La proprietà comprende inoltre un capannone di circa 30 m², una cantina di circa 13 m² e tre piccoli ripostigli.
L’immobile è collegato alla rete elettrica pubblica. L’approvvigionamento idrico è assicurato da due cisterne della capacità rispettivamente di 12.000 e 2.000 litri, alimentate da una sorgente naturale (Monte Bignone), la cui acqua viene messa a disposizione delle case della valle attraverso un sistema di distribuzione comunale. L’acqua calda è fornita da una caldaia, mentre il riscaldamento dell’abitazione durante i mesi invernali è garantito da una stufa a legna. Gli impianti elettrici e sanitari necessitano di interventi di rinnovamento.
Il pittoresco villaggio di Apricale, riconosciuto come uno dei borghi più belli d’Italia, è situato a soli 4 km di distanza. Con la sua architettura medievale, i piccoli vicoli e la vivace cultura, offre numerosi servizi: Troverete ristoranti, bar, negozi di alimentari, un ufficio postale, una farmacia e altri piccoli negozi. Qui si svolgono eventi culturali tutto l’anno, tra cui il famoso festival teatrale nazionale che si tiene ad agosto.
La posizione è ideale per chi ama la natura e desidera essere vicino alla vita mondana della Riviera. La costa di Ventimiglia è raggiungibile in circa 25 minuti, Bordighera e Sanremo in circa 30-40 minuti. La Costa Azzurra, con le città di Mentone, Montecarlo e Nizza (aeroporto internazionale), si trova a poco più di un’ora di macchina.
Questa proprietà è un rifugio ideale per chi desidera godersi la vita all’insegna della natura incontaminata senza dover rinunciare all’accesso alla Riviera.
