Ruhiges Wohnen mit Aussicht: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das erst in den vergangenen 12 Monaten umfassend saniert wurde. Im Zuge dieser Modernisierungsmaßnahmen wurde das Dach des Gebäudes erneuert und nach aktuellen Standards gedämmt, was maßgeblich zur Energieeffizienz der Immobilie beiträgt. Zudem wurde die Außenfassade des Hauses vollständig neu verputzt, sodass sich das Gebäude auch optisch in einem neuwertigen Zustand präsentiert.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine großzügige und praktisch aufgeteilte Wohnfläche von ca. 82 m², die sich optimal auf drei Zimmer verteilt. Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und bietet besonderen Komfort im Sanitärbereich:
- Hauptbadezimmer: Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit Flexibilität für jeden Anspruch. - Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzliche Entzerrung im Alltag - ideal bei Besuchen oder für Paare und Familien. - Zwei Balkone: Der nach Westen ausgerichtete Hauptbalkon garantiert sonnige Nachmittags- und Abendstunden mit einem unverbaubaren Weitblick ins Grüne und in Richtung Bad Mergentheim. Ein kleinerer, zweiter Balkon ist von einem weiteren Zimmer aus zugänglich.
Merkmale
3. Geschoss
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.560,98 €/m²
Hausgeld
328 €328 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Igersheim (97999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Igersheim ist eine rund 4.500 Einwohner große Gemeinde an der Romantischen Straße und dem bekannten Radweg "Liebliches Taubertal". Der Ort überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Vor Ort befinden sich eine Grundschule, insgesamt sechs Betreuungseinrichtungen für Kinder sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Ärzten und zwei Apotheken. Neben einem großen Supermarkt bieten diverse Einzelhändler Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für eine optimale Anbindung sorgen die Westfrankenbahn, ein Stadt- und Bürgerbus sowie die unmittelbare Nähe zu Bad Mergentheim (ca. 3 km), wo alle weiterführenden Schulen und zusätzliche Geschäfte schnell erreichbar sind.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Bau: rechts
