Der 1993 erbaute, unterkellerte Bungalow mit Walmdach liegt in einem reinen Wohngebiet am Rand von Vallstedt. Eine Erbpacht von 80,-€ ist monatlich bis 31.07.2062 fällig. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit einem Finanznachweis möglich sind.
Merkmale
628 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Sauna
Kabelanschluss
Dachgeschoss ausbaufähig Kunststoff-Fenster mit Rollläden Heizungsanlage: Brennwerttherme Vaillant 2023 erneuert Photovoltaikanlage 5,8 KW 2024 Klimaanlage Kamin Sauna Rasenbewässerungsanlage Mähroboter Küche bleibt Keller in Wohnraumhöhe direkter Zugang von Garage ins Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
3.531,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
550.639 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
52.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vallstedt, Vechelde / Vallstedt (38159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Vallstedt besticht einerseits durch die ruhige Lage und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unterschiedlichen Vereinen, andererseits durch die nur kurze Entfernung zur Stadtgrenze Braunschweigs und die unmittelbare Zugehörigkeit zu der stark expandierenden Gemeinde Vechelde mit Ihrer überdurchschnittlichen Infrastruktur. Vom nahegelegenen Bahnhof in Vechelde fahren Züge zwischen Hannover und Uelzen ; vom Bahnhof Lengede zwischen Braunschweig und Hildesheim. Die L475 verbindet den Ort Vallstedt mit dem Zentrum der Gemeinde Vechelde. In Vallstedt direkt gibt es einen Kindergarten, eine Schule und einen Arzt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
