Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Waltrop - Raum für Ihre Wünsche und nachhaltiges Wohnen
Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 159 m², das speziell für Sie projektiert wird und auf Ihre individuellen Wünsche eingeht. Dieses moderne Haus mit zwei Etagen bietet Ihnen und Ihrer Familie vielseitigen Raum mit 4 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Grundstück von 386 m² ermöglicht nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine ansprechende Gestaltung im Außenbereich.
Das Baukonzept von allkauf steht für höchste Flexibilität und Qualität. Ihr Haus wird als hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise geplant, das Ihnen erlaubt, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - sei es in Eigenregie oder mit professioneller Unterstützung durch eines unserer Dienstleistungspakete. Damit genießen Sie maximale Freiheit bei der Raumgestaltung und können aktiv am Bauprozess mitwirken.
Unser Projektkonzept kombiniert energieeffiziente Bauweise im KfW55-Standard mit nachhaltigen Materialien und moderner Technik, wie der innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung sorgt. So schaffen Sie sich ein Zuhause mit Wohlfühlklima und zukunftsorientierter Energienutzung.
Merkmale
386 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
386889 €386.889 €
2.433,26 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
433.586 €1
Kaufpreis
386.889 €
Kaufnebenkosten
46.697 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.803 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.148 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.812 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.934 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waltrop (45731)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Waltrop, einer attraktiven Stadt mit bester Infrastruktur. Sie profitieren von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten, wie Spaziergänge in der Natur, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen, sind bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen, sodass Sie Beruf und Freizeit optimal verbinden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 115.000 Euro
Home 9 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-9
