Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €

2.100 €/m²

6 Zimmer  •  190 m²  •  350 m² Grundstück

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Drochtersen (21706)

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Neubau Doppelhaushälfte im Neubaugebiet Kehdinger Heimat
Erstbezug
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Drochtersen präsentiert sich diese im Jahr 2024 massiv erbaute Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 140m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50m² im ausgebauten Dachstudio, auf einem ca. 350m² großen Grundstück.
Das Haus überzeugt durch seine energetische Bauweise, modernste Haustechnik und hochwertige Ausstattungsdetails, die ein komfortables und nachhaltiges Wohnen ermöglichen.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Raumaufteilung und die offene, helle Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen -und Außenbereich. Die hochwertige, zeitlose Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie ein Backofen mit Induktionskochfeld bieten besten Komfort. Ein direkt an die Küche anschließender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, kalte Füße gehören der Vergangenheit an. Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik kommt vor allem im Wohnzimmer perfekt zur Geltung. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch den Technikraum, ein Schlafzimmer und ein Gäste - WC mit Dusche.
Über die elegant geschwungene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen drei geräumige Zimmer zur freien Gestaltung zur Verfügung. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und einer großen Fensterfront rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Hier ist bereits ein Anschluss für eine Sauna vorinstalliert, um das Bad mit wenigen Handgriffen in eine Wohlfühloase zu verwandeln.
Das absolute Highlight ist das ausgebaute Dachstudio welches sich mit ca. 50m² Nutzfläche als Jugendzimmer, Fitnessraum oder Büro eignet. Hier sind den Nutzungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt! Perfekt für Familien mit individuellem Platzbedarf oder Homeoffice Nutzer.
Das direkt am Haus befindliche Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Ein großer Abstellraum sorgt durch genügend Stauraum für zusätzliche Ordnung im Gartenbereich.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.
Fazit: Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien und Paare, die es eher großzügig lieben. Eben ein Ort mit hoher Wohnqualität!
Vereinbaren Sie bereits heute einen Besichtigungstermin, um den kommenden Sommer im Eigenheim genießen zu können.

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Webseite besuchen - https://www.schroeder-immobilien.de/aktuelle-angebote/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 47.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.7, Distanz zum Bus: 0.74