Sonnige Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne und großem Wohnzimmer: ab sofort verfügbar
Zum Verkauf kommt eine 2-Zimmerwohnung mit rund 94 qm Wohnfläche, die ab sofort verfügbar ist. Absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne und herrlicher Süd-Westausrichtung.
Die Wohnung wurde vor etwa 2 Jahren renoviert: Das Badezimmer mit Tageslicht wurde neu renoviert mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen, einer Badewanne mit Glasabtrennung und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das separate WC wurde ebenfalls im gleichen Stil renoviert. Im Schlafzimmer wurde ein hellbrauner Parkettboden verlegt, sämtliche Türen wurden erneuert.
In 2021 wurde eine moderne, helle Einbauküche mit allen technischen Geräten (bis auf einen Kühlschrank) eingebaut. Das großzügige Wohn- / Esszimmer ist hell gefliest. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der großzügigen Terrasse, die zu herrlichen Grillabenden und sonnigen Frühstücken einlädt.
Das Haus besteht aus nur 3 Parteien, im Untergeschoss befindet sich der dazugehörige Keller sowie die Waschküche.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Keller
Terrasse
- 2024: Neues Bad, neues WC, neuer Boden im Schlafzimmer, neue Türen - 2021: neue Einbauküche - Fußbodenheizung - Großzügige Terrasse mit Süd-Westausrichtung - Fliesenboden im Wohnzimmer sowie im Flur - Keller vorhanden - Kleine Einheit - Ruhige Lage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319600 €319.600 €
3.400 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
353.382 €1
Kaufpreis
319.600 €
Kaufnebenkosten
33.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.794 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.980 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.598 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ramtel, Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leonberg mit knapp 50.000 Einwohnern liegt etwa 13 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Stuttgart - sie bietet eine ideale Anbindung nach Stuttgart, aber auch nach Gerlingen und nach Sindelfingen / Böblingen und die Autobahnen A 8 und 81. Leonberg ist eine Stadt mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung. Die Bushaltestelle Ramtel der Linie 642 mit der Anbindung an den Leonberger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. In direkter Nähe zu der Wohnung befindet sich der Ludwig-Wolker Kindergarten sowie die Marie-Curie Schule. Die Stadt bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen zur Erholung. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und überregionale Straßen ist gut ausgebaut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allgemeines: Die Wohnung ist frei und ab sofort verfügbar.
Die Quadratmeterangaben im Grundriss sind Cirka-Angaben. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben des Eigentümers. Es wird keine Haftung für die Angaben und deren Richtigkeit übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert
