Ihr individuelles Einfamilienhaus in Sprockhövel - Maßgeschneiderter Wohntraum mit allkauf-Komfort
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Sprockhövel bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 166 m² viel Raum für Ihr ganz persönliches Zuhause. Auf einem 392 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt für Familien oder Gäste. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr Traumhaus exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird.
Das Projekt verbindet modernes Design mit einer gehobenen Ausstattung und setzt auf nachhaltige Bauweise sowie energieeffiziente Technik im KfW 55 Standard. So genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern schonen auch die Umwelt und Ihre Energiekosten.
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Merkmale
392 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt und die Energiekosten senkt.
Weitere Highlights sind die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie moderne Sanitärobjekte und Innentüren. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
Die Holzrahmenbauweise garantiert hohe Material- und Fertigungsqualität, kombiniert mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zudem beinhaltet das Paket Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie eine Luftdichtigkeitsmessung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
479239 €479.239 €
2.886,98 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
537.084 €1
Kaufpreis
479.239 €
Kaufnebenkosten
57.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.189 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.151 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.109 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.396 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herzkamp, Sprockhövel (45549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie je nach Wunsch selbst mit anpacken oder alle Leistungen von unseren Profis übernehmen lassen. Besonders das Paket HEIMWERKER ermöglicht Ihnen, durch Eigenleistung Kosten zu sparen, was bei der Finanzierung als Muskelhypothek anerkannt wird.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
