7 Zimmer • 240 m² • 600 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
570000 €570.000 €
2.375 €/m²
7 Zimmer • 240 m² • 600 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Stadtblick
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 in begehrter Lage mit herrlichem Blick über die gesamte Stadt. Die Immobilie wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und sehr guten Zustand.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Böden erneuert, wobei das Erdgeschoss vollständig hochwertig verfliest wurde. Zudem wurden alle Türen samt Zargen im gesamten Haus ausgetauscht. Die Badezimmer stammen ebenfalls aus dem Jahr 2017 und wurden stilvoll sowie gehoben modernisiert.
Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2017 eingebaute Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre und zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2021 ausgebaut und um ein zusätzliches Badezimmer erweitert, wodurch weiterer komfortabler Wohnraum geschaffen wurde.
Ein weiteres Plus ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Diese verfügt über einen eigenen Eingang sowie eine eigene Terrasse und eignet sich ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Mehrgenerationenlösung. Das Badezimmer in der Einliegerwohnung wird vor dem Verkauf noch vollständig saniert.
Weitere Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale: - Neue Gasheizung (2023) - Außenanlage (Frontbereich) neu gestaltet im Jahr 2020 inklusive Carport - Haus wird vor Verkauf frisch gestrichen - Garage wird neu verputzt - Terrasse wird fertiggestellt
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Aussicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Merkmale
frei ab 01.07.2026
600 m² Grundstück
Einbauküche
Carport, Garage, 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2000
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
2.375 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
618.450 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
48.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergneustadt (51702)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
