Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Saterland
Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Fermesand, Gemeinde Saterland. Das charmante Bestandsgebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 940 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 160 m² sowie etwa 20 m² zusätzliche Nutzfläche. Hinweis: Aufgrund fehlender Bauunterlagen konnten die Flächenangaben nur näherungsweise ermittelt werden; eine Plausibilisierung war nicht möglich. Die tatsächlichen Maße können daher abweichen.
Die Immobilie verfügt über sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch Flure, Nebenräume, einen Eingangsbereich und einen praktischen Durchgangsraum. Bereits in der aktuellen Grundstruktur zeigt sich das Haus vielseitig nutzbar - gleichzeitig bietet es enormes Potenzial für eine individuelle Neuinterpretation moderner Wohnkonzepte. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist ebenfalls denkbar.
Bezüglich der Unterlagenlage ist zu beachten, dass lediglich Bauzeichnungen eines Anbaus aus dem Jahr 1977 vorliegen. Weitere Genehmigungen, Bestandspläne oder technische Dokumentationen des ursprünglichen Gebäudes stehen nicht zur Verfügung. Die Einschätzung des Zustands basiert daher ausschließlich auf dem aktuellen Bestand; Abweichungen zwischen genehmigter und vorhandener Bausubstanz können nicht ausgeschlossen werden. Besonders im Hinblick auf Sanierungs- oder Umbauplanungen sollte dies berücksichtigt werden.
Beheizt wird das Gebäude über eine gasbetriebene Zentralheizung. Ein Kabel- bzw. Satelliten-TV-Anschluss ist vorhanden. Zusätzlich gehört eine Garage mit Stellplatz zum Objekt. Das Haus ist eingeschossig angelegt und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.
Merkmale
Bezug: sofort
940 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
- gasbetriebene Zentralheizung
- TV-Anschluss (Kabel oder Satellit)
- Garage mit PKW-Stellplatz
- Eingeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
- Insgesamt 7 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer)
- 2 Badezimmer
- Großes Grundstück (ca. 940 m²)
- Wohnfläche ca. 160 m² + ca. 20 m² Nutzfläche
- Funktionaler Grundriss mit hohem Gestaltungspotenzial
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
993,75 €/m²
Provision für Käufer
3,00 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.10, Distanz zur Autobahn: 26.60, Distanz vom Zentrum: 2.00
