Viel Platz fĂĽr Familie, Freiheit und Zukunft - hochwertiges Wohnen in Nusse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und ein familienfreundliches Umfeld zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², fünf gut geschnittenen Zimmern und einem ca. 1.250 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für Familienleben, Rückzug und gemeinsame Zeit.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Die Fußbodenheizung schafft behagliche Wärme in allen Räumen. Die offene Gestaltung verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem kommunikativen Mittelpunkt des Alltags.
Die Warmwasserbereitung erfolgt ĂĽber eine Gas-Zentralheizung mit Solarthermie, wodurch Sonnenenergie nachhaltig genutzt und der Energieverbrauch reduziert wird.
Im Obergeschoss stehen drei Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur VerfĂĽgung - ideal fĂĽr Familien oder Homeoffice-Nutzung.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der großzügige Garten ist als liebevoll angelegter Nutzgarten gestaltet, in dem vielfältiges Gemüse, Kräuter und weitere Pflanzen angebaut werden. Hier genießen Sie die Möglichkeit zur weitgehenden Selbstversorgung und erleben Gartenarbeit als bereichernden Teil des Alltags. Ein zusätzlicher Spielbereich mit Spielplatz lädt zum Toben ein, während die Terrasse den perfekten Ort für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder ruhige Abendstunden bietet. Ein Doppelcarport sorgt für komfortable Stellplätze direkt am Haus.
Dieses Haus ist ideal für alle, die moderne Technik, familiengerechtes Wohnen und viel Platz im Grünen miteinander verbinden möchten.
Merkmale
1.250 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Terrasse
. 3-fach-Isolierverglasung - energieeffiziente Fenster für hohen Wohn- und Wärmekomfort . Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung - nachhaltige Nutzung von Solarenergie . Fußbodenheizung - gleichmäßige Wärmeverteilung und angenehmes Raumklima . Großzügiger Garten mit Spielbereich / Spielplatz - ideal für Familien mit Kindern . Terrasse - einladender Außenbereich für entspannte Stunden im Freien . Doppelcarport - komfortable Stellplatzlösung für zwei Fahrzeuge
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.554,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hammer, Nusse (23896)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Nusse, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Herzogtums Lauenburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Mölln, Ratzeburg und Bad Oldesloe ebenso wie die Metropolregion Hamburg bequem erreichbar. Auch Pendler profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, ohne auf die Ruhe des ländlichen Wohnens verzichten zu müssen.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung - ein idealer Ort fĂĽr ein langfristiges Zuhause.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
