Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Chemnitz! Dieses gepflegte 3-Zimmer-Apartment bietet mit seinen 74,77 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1999, seitdem präsentiert sich die Immobilie in einem ordentlichen und einladenden Zustand.
Hier sind die Highlights dieser Immobilie: - 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer - Geräumige und helle Wohnräume - Normale, funktionale Ausstattung - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Vermietet, bietet somit eine sichere Kapitalanlage - Hausgeld beträgt 456 € monatlich, was eine gute Rendite verspricht
Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre praktische Aufteilung und die vorhandenen Außenbereiche, die zu gemütlichen Stunden einladen. Die Zentralheizung mit Fernwärme sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.
Diese Immobilie ist ideal fĂĽr Anleger oder Eigennutzer, die eine solide und gut gelegene Wohnung suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein StĂĽck Chemnitz in bester Lage!
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
3 Raum Wohnung mit einem schönen Grundriss, Küche mit Fenster und Fliesenspiegel, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 Kinderzimmer, ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugehörig
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.471,18 €/m²
Hausgeld
456 €456 €
Provision für Käufer
4,76 % min. 3.570€ inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. der derzeit gültigen MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
118.250 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
8.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Chemnitz, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare ideal ist. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Orten gelangen können.
Die grünen Parks und Erholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit schnellen Autobahnanbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit anderer Städte gewährleisten.
Die Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Angebot für potenzielle Käufer.
Die Nettokaltmiete beträgt 4.980,00 EUR p.a. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 2.040,00 EUR p.a.
