Wohnen mit Weitblick: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Knüllwald! Keine Käuferprovision!
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Knüllwald und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie den schönen Blick über den Ort. Das Haus wurde im Jahr 1975 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem 933 m² großen Grundstück. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Der offene Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur angrenzenden Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick über den Ort. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine weitere Terrasse und in den Garten, der viel Platz zur Erholung bietet. Über eine Treppe im Flur des Erdgeschosses erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer befindet sich noch in der Renovierungsphase und ist derzeit noch nicht vollständig bezugsfertig, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Einliegerwohnung liegt im Untergeschoss und ist sowohl über den Haupteingang des Hauses als auch über einen separaten Eingang zugänglich - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit direktem Zugang nach draußen sowie einen Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein Kellerraum und der Heizungsraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Hofbereich, der zusätzliche Stell- und Nutzfläche bietet. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.
Merkmale
Bezug: Sofort
933 m² Grundstück
Einbauküche
- Massive Bauweise, Baujahr 1975 - Ca. 230 m² Wohnfläche - Grundstücksgröße: 933 m² - Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Untergeschoss - Ölheizung in Brennwerttechnik, Baujahr 2010 - Öltankanlage mit ca. 8.000 Liter Fassungsvermögen - Kamin im Wohnbereich, Baujahr 2010, entspricht den aktuellen gesetzlichen Vorgaben - Elektrik überwiegend aus dem Baujahr - FI-Schutzschalter vorhanden - 3-adrige Elektroinstallation - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fenster erneuert in den Jahren 2002 und 2004 - Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt - Großzügiger Wohnbereich mit Kamin - Offener Koch- und Essbereich - Wintergarten mit Zugang zur Terrasse - Zwei Terrassen mit schönem Ausblick und Gartenzugang - Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche mit Außenzugang - Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung - Garage sowie zusätzlicher Carport - Hofbereich mit weiteren Stellmöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
1.239,13 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
317.974 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
32.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Remsfeld. Remsfeld ist der Hauptort der Gemeinde Knüllwald. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, welche direkt in der Nähe ist, Einkaufsmöglichkeiten, Hausärztin, Zahnarzt, Apotheke und gastronomischen Angeboten vor. Zudem befindet sich direkt vor Ort ein Anschluss an die A7. Die Gemeinde liegt eingebettet im nordhessischen Bergland und ist für Ihre herrliche, waldreiche Mittelgebirgslandschaft bekannt. Somit kommen auch Naturfreunde voll auf Ihre Kosten und können zu Fuß oder mit dem Rad die zahlreichen Wanderwege und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung erkunden.
