Die im 9. Stock und damit in der Endetage des Panoramic gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet einen traumhaften, freien Blick auf die Lübecker Bucht. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 5,8m Fensterfront, sowie ein innenliegendes Schlafzimmer, welches durch eine Glasabtrennung ebenfalls einen wunderbaren Meerblick aus dem Bett ermöglicht.
Platz für eine kleine Sitzgelegenheit findet sich auch in der zum Dielenbereich geöffneten Küche inkl. Einbauzeile. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auf der Etage gibt es einen Lagerraum als Unterstellmöglichkeit für persönliche Habseligkeiten.
Derzeit ist die Wohnung mit einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 618,50 Euro vermietet. Die monatliche Miete für den Kfz-Stellplatz beträgt 15,00 Euro.
Die Wohnanlage Panoramic zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. So gibt es z. B. eine eigene Schwimmhalle und einen Kinderspielplatz in Strandnähe. Der Strand ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Merkmale
vermietet
9. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
2.615,38 €/m²
Hausgeld
489.78 €489,78 €
Provision für Käufer
3,57 % 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
190.519 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
20.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sierksdorf (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage am Pfingstberg 6 in der Ostseegemeinde Sierksdorf, direkt an der Lübecker Bucht in Schleswig-Holstein.
Sierksdorf ist ein beliebter Küstenort mit direkter Ostseelage. Der feinsandige Strand sowie die Strandpromenade sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang der Küste und durch die umliegende Landschaft unterstreichen den hohen Erholungswert der Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie medizinische Grundversorgung befinden sich im Ort bzw. in den benachbarten Gemeinden wie Neustadt in Holstein. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B76 sowie zur Autobahn A1 gegeben, wodurch die Städte Lübeck, Eutin und Hamburg bequem erreichbar sind.
Ein überregional bekanntes Ausflugsziel, der Hansa-Park, befindet sich ebenfalls in Sierksdorf und ist schnell erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage am Pfingstberg ruhiges Wohnen mit hoher Lebens- und Freizeitqualität in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.
Weitere Informationen
Sonstiges
mtl. Hausgeld: 489,78 Euro mtl. Zuführung Instandhaltungsrücklage: 266,50 Euro mtl. Nettokaltmiete 618,50 Euro mtl. Warmmiete 1.248,50 Euro
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,54 m², 9 Etagen
