Haus zum Kauf

489000 €489.000 €

2.004 €/m²

8 Zimmer  •  244 m²

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Abenheim, Worms (67550)

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*** Gut vermietetes Wohnhaus mit drei Einheiten in Worms-Abenheim - einem charmanten Weinort im südlichen Wonnegau ***

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit zwei Gebäuden, das nach WEG geteilt ist. Angeboten wird das Vorderhaus mit drei gepflegten Wohnungen, deren Instandhaltung kontinuierlich erfolgt ist.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht aktuell leer und wird bewusst nicht neu vermietet, um dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung zu bieten. Die Einheiten im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind solide vermietet und bilden eine verlässliche Basis für eine attraktive Kapitalanlage. Beheizt wird die interessante Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus 2014.

Wohnungsübersicht:
. Erdgeschoss: ca. 77 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, 1 Kellerraum zugeordnet - vermietet. Zur Einheit gehört weiterhin eine Hoffläche, nutzbar als Stellplatz oder Freisitz

. 1. Obergeschoss: ca. 84,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, 1 Kellerraum zugeordnet - derzeit frei aufgrund des Verkaufs.

. Dachgeschoss: ca. 83 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, 1 Kellerraum zugeordnet - vermietet. Zusätzlich sind ca. 19 m² im Dachboden dieser Einheit zugeordnet.


Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser Exposé mit weiteren Informationen.




1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter, Kämmererstraße 22 - 67547 Worms. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Verkäufer zahlt desgleichen 1,7 % Courtage

Angaben zum Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf 377,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Baujahr (laut Energieausweis) 1926
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas

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