Traumhafter Weitblick + über den Dächern von Dohma + 3-Zimmer-ETW + großer Balkon + Sofortbezug möglich + Stellplatz +++
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.451,81 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
298.68 €298,68 €
Provision für Käufer
3,85% brutto auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
161.051 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
16.051 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dohma (01796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGE
+ sehr begehrte Lage mit attraktivem Wohnumfeld + mit einem schönen Fernblick auf die Dächer der Umgebung + die Nachbarschaft ist geprägt von neu errichteten Wohnhäusern + gute Infrastruktur + Pirna und die A17 Dresden - Prag sind über die neue Schnellstraße 172a in wenigen Minuten zu erreichen + Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, usw. sind in näherer Umgebung in Pirna
HAUSGELD + ERHALTUNGSRÜCKLAGE
Das monatliche Hausgeld in Höhe von EUR 298,68 teilt sich wie folgt auf:
Die angesparte Erhaltungsrücklage per 31.12.2024 beträgt für die Wohnung anteilig EUR 2.867,56 und für die Gesamte Wohnanlage EUR 213.819,98.
Soll-Mieteinnahmen ETW (kalt) und Stellplatz 6.000,00 EUR p.a.
KAUFPREIS Der GesamtKaufpreis von EUR 150.000,00 setzt sich zusammen aus EUR 145.000,00 für die ETW EUR 5.000,00 für den PKW-Stellplatz
Weitere Informationen
IHR NEUES ZUHAUSE
Sie lieben Wohnungen im Dachgeschoss mit ihren gemütlichen Flair? Sie wohnen gerne über allen und niemand soll über Ihre Wohnungsdecke poltern? Dann sind Sie in dieser Wohnung richtig. Das können Sie erwarten: + gepflegtes Anwesen in Dohma + WEG mit sechs Häusern und gesamt 70 Wohnungen + 3-Zimmer-Wohnung (ETW 53) im Dachgeschoss + Großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon + großer Balkon mit traumhaftem Fernblick (Südwest-Seite) + Bad mit Wanne und Dusche + Heizung Zentral Erdgas (Baujahr 2015)
SOFORTBEZUG MÖGLICH Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und leerstehend. Perfekt für Eigennutzer geeignet
+ Waschmaschinenanschluss im Keller + Abstellraum 53 im Keller + Stellplatz vor dem Haus + Baujahr des Hauses 1996
ZAHLEN-DATEN-FAKTEN
+ 3-Raum-Wohnung + Dachgeschoss Mitte + Baujahr um 1996 + Grundstücksfläche: ca. 5.790m² (gesamte Wohnanlage) + MEA: 13/1.000 + Wohnfläche: ca. 59,14 m² + Abstellraum Parterre: ca. 7,62 m²
Aufteilung der Wohnung: + Kochen / Essen - ca. 14,71 m² + Wohnen - ca. 11,26 m² + Schlafen - ca. 7,68 m² + Kinderzimmer - ca. 5,71 m² + Bad - ca. 5,61 m² + Diele - ca. 11,50 m² + Balkon - ca. 4,56 m² (50%)
Die Angaben in m² Wohnfläche wurden der Teilungserklärung entnommen und sind Bruttowerte.
BESICHTIGUNGSTERMINE:
Gerne stehen wir Ihnen für die Besichtigung und weitergehende Gespräche zu diesem Kaufangebot zur Verfügung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag der Eigentümer.
Detaillierte Informationen zur Immobilie geben wir Ihnen gerne und stehen Ihnen für einen Vor-Ort-Termin zur Verfügung.
Wir bitten Sie um vorheriger Terminabstimmung und freuen uns auf Ihren Anruf unter 0172 44 090 87. Gerne können Sie uns auch eine Mail senden.
SONSTIGES UND HINWEISE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben der Eigentümer/Auftraggeber. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
Für Grundrisse und Abbildungen sind nicht maßstäblich oder nur ähnlich. Möblierung ist nicht inbegriffen. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Rechte und Pflichten ergeben sich allein aus dem notariellen Kaufvertrag für die zukünftigen Kaufvertragsparteien.
Dieses Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Eine ungenehmigte Weitergabe von Informationen kann Schadenersatzansprüche auslösen.
Wir sind dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
