Modernes Wohnen mit Weitblick - Ihre neue Dachgeschosswohnung in Freiberg!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Freiberg überzeugt durch ihren charmanten Charakter und eine attraktive Wohnlage in einem solide erhaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1909. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Räume gehen vom Flur ab. Ideal für zusätzlichen Stauraum und eine ordentliche Trennung von Wohn- und Nutzflächen gehören zu der Einheit ein Abstellraum direkt neben der Wohnung (vom Treppenhaus zugänglich) sowie eine Dachbodenkammer.
Die Dachgeschosslage sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und unterstreicht den besonderen Altbauflair, der gerade bei Immobilien dieser Bauzeit sehr geschätzt wird.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie in Freiberg erwerben möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt 283,43 €.
Insgesamt handelt es sich um eine stimmige, gut nutzbare Dachgeschosswohnung mit klassischem Charme und solider Basis - eine interessante Gelegenheit im Kaufsegment.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Kelleranteil
- öffentlicher Wasser- und Abwasseranschluss - eigener Abstellraum außerhalb der WE (Treppenhaus DG) - eigene Dachbodenkammer - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Bad mit Wand gehangenem-WC, Badewanne und Dusche ausgestattet - Bad mit Fenster - Garten vorhanden als Gemeinschaftsfläche mit Wäscheplatz - Dachboden zum Wäsche hängen nutzbar - Wechselsprechanlage - Holzfenster 2-fach-isoverglast
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1909
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
1.160,71 €/m²
Hausgeld
283.43 €283,43 €
Provision für Käufer
3,00 % vom Kaufpreis, mindestens 2.250,00 € inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
71.825 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
6.825 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.575 €
Provision für Käufer (3%)
1.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frauensteiner Straße 66, Freiberg (09599)
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Freiberg und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur - ideal für alle, die kurze Wege und zugleich ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch, sodass sich innerstädtische Ziele sowie der Bahnhof zügig erreichen lassen. Darüber hinaus bietet die Region durch die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus zentraler Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität in Freiberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
