Gastronomie/Hotel zur Miete

3.350 €

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Nierstein (55283)

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Sie können gegen eine Abstandzahlung das alteingesessene Restaurant übernehmen und eigener Chef werden!

Es handelt sich um eine eine Restaurant- und Eventlocation mit gemeinschaftlicher Hofanlage mit ausreichend Stellplätze. Ein Gastronomie-Betrieb mit Vollausstattung und Betriebseinrichtung in der größten Weinbaugemeinde Rheinhessens Nierstein.

Das ist nicht nur ein alt eingesessener erfolgreicher Betrieb, sondern auch sehr prestigeträchtig. Unweit von Rheinufer- und nahe gelegen zum Roten Hang eines der bedeutendsten Terroirs für Wein weltweit, befindet sich das denkmalgeschützte Gasthaus mit rustikaler Einrichtung. Ein Wein- und Gasthaus mit Hofanlage und Hofeinfahrt, das baulich bis ins 18. Jahrhundert zurückblickt und sich Anfang des 20. Jahrhundert der Weinkellerei und Gastronomie widmete. Ein historisches Gasthaus für private Ausflüge, Gesellschaften, Veranstaltungen, Events und Tagungen.

Dank florierender Arbeit, liebevoller Atmosphäre, überregionaler Bekanntheit und des soliden Kundenstamms sind hier nicht nur starke Umsatzniveaus zu erwarten sondern auch zahlreiche Auszeichnungen und Kundenbewertungen.

Das prachtvolle Gastronomie Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von über 750 m² bestehend aus Restaurant, Eventssaal, Betreiber Wohnung, Gewölbekeller und Nebenräumen. Zwei Gäste Terrassen runden das ganze Objekt ab.

Über den einladenden Eingang gelangen die Gäste ins Restaurant im Erdgeschoss und werden direkt an der repräsentativen Bar in Empfang genommen und fühlen sich hier wohl. Das Restaurant mit ca. 100 Sitzen umfasst zwei Gasträume und einen Kaminraum, eine geräumige Küche und zwei Kühlhäuser. Die Küche verfügt über eigenen Ausgang zu der Hofanlage bzw. zu den Terrassen. Restauranteigene WC-Anlagen befinden sich im Zwischengeschoss.
Der Veranstaltungssaal mit ca. 120 m² Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eigenen Eingang und eine eigene Theke und Gastterrasse mit ca. 100 m² Fläche für Festivitäten in Weinfestzeiten. Eine ideale Location mit genügend Platz für Events, Veranstaltungen und Versammlungen.
Im 1. OG befindet sich die großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca.114 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmern, Wohnküche und Badezimmer. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Ausbaureserven und wird zurzeit als Stauraum und Hauswirtschaftsraum genutzt.

Das Objekt ist zurzeit nicht mehr im Betrieb und verfügt aber über eine hochwertige Betriebsausstattung, Sachanlagen und Maschinen. Die Besitzer mussten im Juli 2025 nach 35 erfolgreichen Jahren aus Altersgründen das Restaurant schließen.

Folgende Kosten sind vom Mieter zu tragen:
- Kaltmiete: 3.350,00 EUR
- Nebenkosten: 550,00 EUR
- Kaution: 3 Kaltmieten
- Strom und Gaskosten
- Abstandzahlung
- Maklerprovision 3,57 fache Kaltmiete inkl. MwSt.

Für weitere Infos und Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Sonstiges Ihr Ansprechpartner: Iraj Didar
Tel.: 0174- 970 709 8

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

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Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de Stichworte Wohnfläche: 643,00 m², Gesamtfläche: 757,00 m², vermietbare Fläche: 757,00 m², Bürofläche: 470,00 m², Sonstige Fläche: 643,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, 3 Etagen