Das attraktive Neubauprojekt "Ludwigsgarten" in Speyer bietet modernen Wohnkomfort in einer der historisch bedeutendsten Städte Deutschlands. Die Fertigstellung des bereits in Bau befindlichen Projekts der GeRo AG ist für Ende 2026 geplant.
In zentraler Lage von Speyer entsteht das neue Wohnhaus mit insgesamt 10 hochwertigen Eigentumswohnungen. Wie alle Bauteile wird auch das Bauteil 5.2 (Haus D) als energieeffizient zertifiziertes KfW-Effizienzhaus 55 errichtet, wodurch Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit gesichert sind.
Mit einem besonderen Fokus auf Lebensqualität bietet dieses zentral gelegene, verkehrsberuhigte Quartier seinen zukünftigen Bewohnern eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und wertigem, familien- und generationentauglichem Wohnumfeld.
Die lichtdurchfluteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in Bauteil 5.2 (Haus D) überzeugen durch optimal konzipierte Grundrisse, die sowohl Rückzugsorte für Privatsphäre als auch großzügige Räume für gemeinsames Wohnen bieten.
Verfügbar in diesem Bauteil sind Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 67,34 und 115,66 m².
Für unsere Finanzierungskunden bieten wir ein Sonderkreditprogramm, welches extra auf die speziellen Zahlungsmodalitäten bei diesem Projekt abgestimmt wurde. Natürlich erfolgt nach Möglichkeit ebenfalls die Einbindung aktueller Förderdarlehen.
Sprechen Sie uns gerne an - wir vereinbaren gerne einen Beratungstermin mit unseren Finanzierungsspezialisten.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- rollstuhlgerecht vorgerüstet
Attraktive Vorteile der Eigentumswohnungen:
. Energieeffizient mit KFW 55-Standard . Gründächer mit PV-Vorbereitung . Barrierefreier Wohnungszugang dank rollstuhlgerechtem Personenaufzug . Tiefgaragen-Stellplätze mit E-Ladevorbereitung . Verkehrsberuhigtes, familienfreundliches Quartier . Zentrale Kernstadt-Lage . Glasfaserversorgung und CAT7-Verteilung in den Wohnungen . Seniorengerechte Wohnungen (barrierefrei oder rollstuhlgerecht) . Mind. 1 Balkon oder (Dach-) Terrasse zu jeder Wohnung . Separater Kellerraum zu jeder Wohneinheit . Fassaden teils aus wertiger, pflegeleichter Klinkeroberfläche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
641800 €641.800 €
5.748,32 €/m²
Preis pro Stellplatz
28800 €28.800 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
686.726 €1
Kaufpreis
641.800 €
Kaufnebenkosten
44.926 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.627 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.090 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.209 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speyer (67346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich im Stadtteil Speyer-Ost. Mit einer Einwohnerzahl von 51.368 (Stand 2023) bietet Speyer eine ideale Mischung aus städtischem Flair und historischem Charme. Die Immobilie ist nur 1,6 km nördlich des Stadtzentrums gelegen und somit in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Das Projekt ist verkehrsgünstig gelegen: Der Hauptbahnhof Speyer ist nur 800 m entfernt, die Bushaltestelle "Speyer, Am Roßsprung" erreichen Sie fußläufig in 100 m. Die Autobahnauffahrt Kreuz Speyer der A 61 ist 2,5 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So finden Sie Supermärkte wie ALDI Süd, Kaufland und REWE in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Bildung ist ebenfalls gesorgt: Eine Schule und drei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und eine Hochschule ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar.
Für Ihre Gesundheit ist mit einer Arztpraxis in der Nähe und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, ebenfalls gesorgt. Zahlreiche weitere (Fach)Ärzte sowie 2 Kliniken finden sich im Umkreis von nur 2 km.
Insgesamt bietet das Neubauprojekt in Speyer-Ost eine Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
prov.frei Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
