Villa zum Kauf

650000 €650.000 €

5.417 €/m²

3 Zimmer  •  120 m²  •  1.200 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Montignoso (54038)

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Diese moderne Villa aus dem Jahr 2019 überzeugt durch ihre zeitgemäße Bauweise, hohe Energieeffizienz und eine angenehme Wohnlage nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Mit der Energieklasse A erfüllt das Haus moderne Standards in Bezug auf Energieverbrauch und Wohnkomfort. Die Wohnfläche beträgt etwa 120 m² und ist funktional und großzügig gestaltet. Die Räume sind hell und gut geschnitten, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Ergänzt wird die Immobilie durch zusätzliche Lagerräume, die praktischen Stauraum bieten und vielseitig genutzt werden können. Das Haus ist von einem rund 1.200 m² großen Garten umgeben, der viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Hier lassen sich verschiedene Bereiche gestalten, etwa für eine Terrasse, einen Gemüsegarten oder einen Pool, und man kann die warmen Tage im Freien genießen. Für ein effizientes und komfortables Raumklima sorgt ein modernes Heizsystem mit Wärmepumpe und Split-System, das sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden kann. Ergänzend dazu ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,8 kW installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung des Hauses beiträgt und den Energieverbrauch reduziert. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage: Der Strand ist in nur etwa acht Minuten erreichbar, sodass sich die Villa sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus hervorragend eignet. Insgesamt handelt es sich um eine moderne und energieeffiziente Immobilie mit großzügigem Garten, die Komfort, Nachhaltigkeit und die Nähe zum Meer auf attraktive Weise miteinander verbindet.