Jetzt den Traum vom Bungalow erfüllen und alles ohne Treppen
Der projektiert nach Ihren Wünschen gefertigte Bungalow AMBIENCE 77 von Bien-Zenker zeigt die zeitlose Eleganz und Funktionalität des ebenerdigen Wohnens. Mit einer Wohnfläche von 77 Quadratmetern auf einem großzügigen 881 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses Haus eine harmonische Verbindung von kompakter Architektur und großzügigem Raumgefühl. Die vier Zimmer sind so gestaltet, dass sie optimal auf die Bedürfnisse von zwei Personen abgestimmt sind und gleichzeitig Privatsphäre und Offenheit verbinden. Ein offener Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und das Bad mit Dusche und Wanne hohen Komfort gewährleisten. Die architektonische Vielfalt zeigt sich in den unterschiedlichen Dachformen und Varianten wie Querhaus oder Übereck-Erker, die dem Haus eine individuelle Note verleihen. Das Fehlen eines Untergeschosses macht das Haus besonders pflegeleicht und zugänglich - ideal für Liebhaber des barrierefreien Wohnens.
Das AMBIENCE 77 folgt dem Leitbild von Bien-Zenker, das nie nur ein Haus baut, sondern ein Zuhause schafft. Mit mehr als 80.000 gebauten Häusern und über 115 Jahren Erfahrung ist Bien-Zenker Ihr verlässlicher Partner, der Sie mit Know-how, Leidenschaft und Einfühlungsvermögen auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus begleitet. Wohngesunde Materialien und zukunftsweisende Standards sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur heute, sondern auch morgen ein Ort des Wohlfühlens bleibt.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
881 m² Grundstück
Der Grundriss des AMBIENCE 77 ist durchdacht und ideal auf die Bedürfnisse von zwei Personen ausgelegt. Auf einer Ebene verteilen sich vier Räume, die eine optimale Nutzung der 77 Quadratmeter Wohnfläche ermöglichen. Das Schlafzimmer mit Ankleide schafft persönliche Rückzugsorte, während das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und eine fließende Verbindung der Wohnbereiche, die besonders für Paare einladend ist und viel Tageslicht hereinlässt.
Der Bungalow überzeugt durch seine komfortablen Details: Die Möglichkeit, verschiedene Dachformen und architektonische Varianten wie Querhaus oder Übereck-Erker zu wählen, verleiht dem Haus eine individuelle Note und unterstreicht seine stilvolle Erscheinung. Die ebenerdige Bauweise macht das Haus barrierefrei und besonders zugänglich, während das großzügige Grundstück viel Platz für Freizeit und Garten bietet. Ein Abstellraum oder zusätzliche praktische Flächen können flexibel integriert werden, um den Alltag noch angenehmer zu gestalten.
In der Ausbaustufe Schlüsselfertig übernimmt Bien-Zenker den kompletten Bauprozess - vom Fundament bis zur letzten Schraube. Sie müssen sich um nichts kümmern und können stressfrei einziehen, sobald Ihr neues Zuhause fertiggestellt ist. Diese Ausbaustufe bietet den Vorteil, dass alle Gewerke koordiniert und professionell ausgeführt werden, was Zeit und Nerven spart. So genießen Sie die Vorfreude auf Ihr Traumhaus, ohne sich mit organisatorischen Details belasten zu müssen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
5.584,42 €/m²
Provision für Käufer
Lieber Bien-Zenker-Interessent,
Zu Ihrer Frage "Wo ist das Haus?" oder "Wo ist das Grundstück?":
Unsere Häuser sind projektiert und noch nicht gebaut. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
479.751 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
49.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohrhaupten, Flörsbachtal (63639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lohr am Main besticht durch eine attraktive Lage mit einer ausgewogenen Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen, die kurze Wege für Familien garantieren. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken gesichert, und auch das Krankenhaus ist gut erreichbar.
Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Auswahl bieten. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, mit Parks, Sportvereinen und kulturellen Angeboten in der Nähe, die das Leben in Lohr am Main abwechslungsreich gestalten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Sie zuverlässig mit umliegenden Städten und Gemeinden. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Anbindung an größere Metropolregionen ermöglicht. So profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Lieber Bien-Zenker-Interessent,
Zu Ihrer Frage "Wo ist das Haus?" oder "Wo ist das Grundstück?":
Unsere Häuser sind projektiert und noch nicht gebaut. Es handelt sich um Beispielhäuser, die wir grob auf den jeweiligen Grundstücken geplant haben.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen dürfen detaillierte Informationen zu den Grundstücken nur an registrierte Bien-Zenker-Kunden weitergegeben werden. Alle Grundstücke sind frei auf dem Markt verfügbar und gehören nicht Bien-Zenker.
Bitte beachten Sie, dass ein Grundstück bei einer Anfrage bereits vergeben sein kann. Wir erhalten jedoch täglich neue Grundstücksangebote, die wir dann unseren Bien-Zenker-Kunden vorstellen.
