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2CK-immobilien
229.000 €
2 Zimmer  •  49 m²  •  EG  •  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf
229000 €
4.673 €/m²
2 Zimmer  •  49 m²  •  EG  •  frei ab sofort

Meerblick ohne Umwege: 2 Zimmer Ferienwohnung im Ostseebad Göhren, Stellplatz inklusive!

Meerblick ohne Umwege: 2 Zimmer in Göhren

Keine Floskeln, sondern Fakten: Diese 49 m² große Erdgeschosswohnung im Ostseebad Göhren ist für alle, die das Meer nicht nur suchen, sondern sehen wollen. Voll möbliert, direkt bezugsbereit und nur einen kurzen Spaziergang vom feinsandigen Strand entfernt.
Die Eckdaten

Wohnfläche: 49 m² (praktisch geschnitten, kein verschenkter Platz).

Lage: Erdgeschoss - Kofferrollen statt Treppensteigen.

Zimmer: Wohn-/Essbereich für gesellige Abende, separates Schlafzimmer für die Ruhe danach.

Küche: Voll ausgestattete Einbauküche (Löffelfertig).

Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche.

Das Outdoor-Upgrade

Das Highlight ist die Süd-West-Terrasse. Dank der Ausrichtung fangen Sie hier die Abendsonne ein, während der Blick über die Ostsee schweift. Die passenden Gartenmöbel stehen schon bereit.
Extras, die den Unterschied machen

Vollmöblierung: Sie können direkt mit der Vermietung starten

Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz gehört dazu - wer Göhren im Sommer kennt, weiß, was das wert ist.

Strandnähe: Handtuch schnappen und loslaufen. Der feinsandige Strand ist fußläufig erreichbar.

Kurz gesagt: Ankommen, Auto abstellen, Meer sehen. Mehr Ostsee geht kaum.

Merkmale

  • Bezug: sofort!
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • Gartenanteil
  • Terrasse
  • Meerblick
  • möbliert

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2000
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
229000 €
4.673,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
255.495 €1
Kaufpreis
229.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Friedrichstraße 2DGöhren (18586)
Das Ostseebad Göhren markiert die östlichste Spitze der Halbinsel Mönchgut und zeichnet sich durch seine erhöhte Lage auf einem Küstenplateau aus. Das Besondere: Der Ort ist fast vollständig von Wasser und Naturschutzgebieten umgeben.

Zwei Strände:

Nordstrand: Die klassische Promenade mit Seebrücke, Kurpark und feinem Sand.

Südstrand: Die naturbelassene, ruhigere Alternative für ausgedehnte Spaziergänge.

Natur & Umgebung: Direkt am UNESCO-Biosphärenreservat Südost-Rügen gelegen. Die "Baaber Heide" und das "Nordperd" bieten dichte Wälder und Steilküsten unmittelbar am Ortsrand.

Infrastruktur:

Alles für den Alltag (Supermärkte, Apotheken, Ärzte) ist im Ortskern vorhanden.

Vielfältige Gastronomie von bodenständig bis gehoben.

Anbindung an den "Rasenden Roland" (historische Schmalspurbahn) Richtung Binz und Sellin.

Topografie: Durch die Hügellage bieten viele Standorte - wie dieses Objekt - einen freien Blick über die Ostsee, der durch die Küstengeografie unverbaubar bleibt.

Fazit: Ein etablierter Urlaubsort, der die Balance zwischen touristischer Infrastruktur und rauer Boddenlandschaft hält. Alles ist zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause,

Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 1, Flurstück: 666/7, Gemarkung: Göhren (13 2964), 3 Etagen, Wohnungsnr.: 02 Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Alt Reddevitz 108, 18586 Mönchgut
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Partnerschaft
Herr Christian Karohs
Herr Christian KarohsDein Kontakt
Online-ID: 26IANK7ZQ1M9
Referenznummer: 2026424
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