2 Einfamilienhäuser mit 3 Einheiten auf 2.285 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten auf 2.285 m² Grundstück - starke Renditechance
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienobjekt mit großem Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.285 m².
Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern mit insgesamt drei Wohneinheiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Handwerker oder Mehrgenerationenwohnen.
Eine Wohneinheit wurde bereits teilweise modernisiert, während das Hauptgebäude sanierungsbedürftig ist und erhebliches Wertsteigerungspotenzial bietet.
Nach entsprechender Renovierung lassen sich die Einheiten attraktiv vermieten. Bei einer kalkulierten Miete von ca. 7-8 €/m² ergibt sich eine mögliche Jahresnettomiete von rund 20.000 € - 23.000 €.
Highlights:
. ca. 240 m² Wohnfläche insgesamt . ca. 2.285 m² Grundstück . 3 Wohneinheiten . 2 verbundene Häuser . teilweise modernisiert . großes Entwicklungspotenzial . ideal für Kapitalanleger
Das große Grundstück bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet weiteres Potenzial für individuelle Konzepte.
Kaufpreis: 289.000 € (Verhandlungsbasis)
Ein interessantes Objekt mit attraktiver Renditeperspektive für Investoren mit Blick für Entwicklungspotenzial.
Merkmale
Bezug: sofort
2.285 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen
Haus 1 Sanierungsbedürtig Haus 2 Renovierung erforderlich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.204,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gießelhorst, Westerstede (26655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im westlichen Teil von Westerstede, einer bekannten Kleinstadt in Niedersachsen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zählt zu einer B-Lage und bietet somit eine angenehme Wohnlage. Hier sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine familiäre Atmosphäre aus.
Westerstede selbst ist eine charmante Stadt mit einer gepflegten Innenstadt und einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was die umliegenden Städte schnell erreichbar macht. Westerstede ist für sein großes Blumenangebot bekannt und beheimatet auch den bekannten Rhododendronpark.
Die Region um Westerstede ist geprägt von idyllischen Landschaften, ausgedehnten Wäldern und malerischen kleinen Dörfern. Hier kann man die Ruhe und Natur genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Die gute Lebensqualität und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen auch an Sonn und Feiertagen. Gerne anrufen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.300,00 m², Kellerfläche: 10,00 m²
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
