Kurzbeschreibung
Gepflegte Wohnung mit Garten i
Objekt
interne Objekt-Nr.: WI 61789
Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung mit Wintergarten und Gartennutzung in guter Lage in Geesthacht. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage welche 1974 erbaut wurde. Vor Ort haben Sie verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die Sie zu Fuß nutzen können. Die Bushaltestelle ist fußläufig ebenfalls in zwei Minuten zu erreichen.
Auf ca. 94 m² Wohnfläche finden Sie vier Zimmer, Küche, Diele, ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Highlight der Wohnung ist der Wintergarten mit Zugang zum Garten.
Zuerst betreten Sie den Hausflur, der von sechs weiteren Nachbarn genutzt wird und gehen einen Treppenabsatz hoch zur Wohnungstür. Sie betreten die Wohnung und stehen im mit großen, weißen Fliesen ausgestatteten Flur. Auf der linken Seite liegt der Bereich um das große Wohn-/Esszimmer. Dieser wurde im Grundriss leicht verändert. Hier wurde eine Trennwand zwischen Flur und Wohnbereich eingezogen, welcher früher offen war. Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet und die gesamte Fensterfront geht Richtung Wintergarten. Der Wintergarten ist nicht beheizt und war vormals eine Loggia. Der Umbau wurde genehmigt und findet sich in der Art nicht ein zweites Mal in der Wohnanlage. Die nach vorne ausgerichtete Küche, mit Raum für eine Waschmaschine und Trockner, verfügt über ausreichend Platz und einen kleinen Vorratsraum. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach vorne ausgerichtet und der Boden wurde mit Laminat ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer wurde im modernen Stil mit hellen, cremefarbenen Fliesen saniert. Das Lichtkonzept schafft eine wohlige Atmosphäre, wenn Sie die große Dusche oder die Badewanne nutzen. Die Wohnung verfügt auch über ein Gäste-WC. Durch den Flur, am Badezimmer vorbei, gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung. Hier befindet sich ein Zimmer, welches durch Ständerbauweise in zwei Zimmer geteilt wurde. Der Zugang zum zweiten Raum führt durch das erste Zimmer. In beiden Zimmern wurde Laminat verlegt und beide verfügen über einen Zugang zum Wintergarten. Der Garten verfügt über eine angenehme Größe zum genießen und ist nach Süden ausgerichtet.
In der Wohnanlage wurde bereits Glasfaser für Ihren schnellen Internetzugang verlegt.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum für das Unterbringen nicht täglich genutzter Gegenstände.
Eine Verwaltung kümmert sich um die Wohnanlage, ein Hausmeister steht als Ansprechpartner zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt aktuell 618 Euro.
Die Wohnung wird leer und mietfrei übergeben.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
Veranda
- Gepflegte Wohnung mit 4 Zimmern
- Gartennutzung
- Wintergarten
- Saniertes Badezimmer
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.542,55 €/m²
Hausgeld
618 €618 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geesthacht gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Geesthacht liegt nördlich der Elbe und liegt ca. 30km südöstlich von Hamburg entfernt. Die Stadt Geesthacht hat ca. 35.000 Einwohner und verfügt über eine von zwei Brücken in Schleswig-Holstein über die Elbe.
In Geesthacht finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Durch die Nähe zur Hansestadt Hamburg haben Sie eine weitere Auswahl für das Shoppingvergnügen in dieser Weltstadt.
Geesthacht verfügt über verschiedenen Schulformen und diverse Kitas und Kindergärten. Für Ihre gesundheitliche Versorgung sind verschiedene Ärzte angesiedelt. Außerdem verfügt Geesthacht über ein Krankenhaus.
Der Öffentliche Nahverkehr ist mit den vorhandenen Busverbindungen gut ausgebaut. Für den PKW haben Sie die A25 Richtung Hamburg, die Bundestraße 5 in Richtung Hamburg oder Lauenburg oder die Bundesstraße 404 mit Richtung Süden zur A39 zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen haben, dann schreiben Sie uns eine E-Mail. Sie erhalten einen 360 Grad Rundgang um sich ein besseres Bild von dem Objekt zu machen. Im Anschluss können wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Nach der Besichtigung bekommen Sie alle Unterlagen, die Sie für die Bank benötigen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
3,57% Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision gilt als verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
