Helle 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon & Stellplatz
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 72,8 m². Die Räume sind optimal geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia sowie zum Balkon mit südöstlicher Ausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Morgenstunden und entspannte Nachmittage im Freien. Neben dem Wohnraum stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während das Badezimmer funktional gestaltet ist. Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet. Teile der Elektrik wurden bereits erneuert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, normalen Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 370 €.
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Laminat
Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.043,82 €/m²
Hausgeld
370 €370 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lankwitz, Berlin (12247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lankwitz ist ein grüner und gehobener Ortsteil im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und großzügigen Grundstücken. Die Wohnung befindet sich in der Leonorenstraße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße, die von charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen gesäumt wird. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie kleine Boutiquen. Die gute Verkehrsanbindung u.a. durch die nahegelegene S-Bahnstation Lankwitz, Buslinien und eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn - ermöglicht eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Die ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sport- und Freizeitangeboten sowie medizinischer Versorgung macht Lankwitz besonders familienfreundlich und lebenswert. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
