Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
629000 €
6.048 €/m²
4 Zimmer • 104 m² • 1. Geschoss

Gartenwohnung 4 ZKB Neubau in Oestrich-Winkel - Bezug 2026

Kurzbeschreibung Wohnen in Traumlage vom Rheingau - direkt an den Weinbergen Objekt In einer traumhaft schönen Rheingau-Wohnlage in Oestrich-Winkel werden 2 moderne Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage gebaut. In jedem der 2 Häuser werden nur 8 Wohnungen gebaut, davon jeweils zwei Penthouse Wohnungen. Die Penthouse-Wohnungen haben großzügige Terrassen zur individuellen Nutzung.
Die Außenanlage wird hochwertig angelegt und angepflanzt.
Jede Wohnung wird gemäß Baubeschreibung schlüsselfertig und hochwertig hergestellt.
Zu jeder Wohnung müssen 2 Parkplätze in der Tiefgarage mit gekauft werden.

Merkmale

Bezug: Ende 2026
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze, Tiefgarage
Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Elektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

629000 €

6.048,08 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze in der Tiefgarage, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

679.320 €1

Kaufpreis

629.000 €

Kaufnebenkosten

50.320 €

Notarkosten (1,5%)

9.435 €

Grunderwerbsteuer (6%)

37.740 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Auf der Fuchshöhl 1, Mittelheim, Oestrich-Winkel (65375)

Auf der Fuchshöhl 1-3 in traumhaft schöne Lage in Oestrich-Winkel, direkt angrenzend an die Weinberge. In direkter Nähe finden Sie ausschließlich Wohnbebauung. Diese Häuser stehen nahe an den Weinbergen, sodass kaum Verkehr herrscht. Oestrich hat über die B42 eine direkte Anbindung an die A66 nach Wiesbaden und Frankfurt.
Weitere Informationen zu Oestrich finden Sie unter: www.oestrich-winkel.de

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2026
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 41 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pellet
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: LWP
Energieeffizienzklasse: A

Kontakt: Herr Jordan unter 06124 700 220
Projektseite: www.fuchshoehl1.de
Kostenloses Exposé anfordern unter: jordan@centrabau.de
Besichtigung des Bauplatzes ist jederzeit in Oestrich-Winkel, Auf der Fuchshöhl 1, möglich. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3 Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

Centra Immobilien GmbH

An der Norr 12, 65307 Bad Schwalbach

Partnerschaft

Herr Ralf JordanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24U5X5WREVXD

Referenznummer: FH 1

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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei629000 €629.000 €6.048 €/m²4 Zimmer • 104 m² • 1. GeschossAuf der Fuchshöhl 1, Mittelheim, Oestrich-Winkel (65375)AnrufenKontaktieren