Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
389000 €
4.687 €/m²
3 Zimmer • 83 m² • 1. Geschoss

Modern und komfortabel wohnen in Norderstedt-Harksheide

Es handelt sich hierbei um eine ansprechende 3-Zimmerwohnung, gelegen im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Norderstedt, Ortsteil "Harksheide" in guter Wohnlage. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute, klassische Raumaufteilung mit reellen Zimmergrößen aus. Die bodentiefen Fensterelemente gewähren viel Lichteinfall und somit helle Räume verbunden mit einer guten Ausstattung, die den Wohnkomfort unterstreicht. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit zwei Zugängen zum Balkon, der Platz bietet für einen Tisch mit Sitzgelegenheit und Liegen zum Entspannen und Verweilen.

Weiterhin gibt es zwei reelle Zimmer, die optional als Schlaf,- Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und einen kleinen Hauswirtschaftsraum für Haushaltsgeräte

Die Wohnung verfügt über ein klassisch in weiß gehaltenes Duschbad mit bodentiefem Duschbereich, Fensterelement und einem geräumigen Schrank mit Platz für eine Waschmaschine samt Trockner sowie Haushaltsgeräte. Zudem gibt es noch ein Gäste-WC. Das Bad und das Gäste-WC sind jeweils mit einem Be- und Entlüftungssystem ausgestattet.

Bei der Küche handelt es sich um eine ansprechende, moderne und funktionale Einbauküche im Landhausstil mit elektrischen Einbaugeräten der Marke "Neff" samt einer Arbeitsplatte in dunkler Holzoptik. Es gibt zudem eine leistungsstarke Dunstabzugshaube mit Filtersystem.

Das Gebäude besitzt einen Fahrstuhl, der alle Geschosse miteinander verbindet. Man kann faktisch von der Wohnung aus direkt in das Kellergeschoss fahren, um in die Tiefgarage zu gelangen. Das Treppenhaus präsentiert sich in einem ansprechenden, gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Beheizung bzw. Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Die Warmwasseraufbereitung in der Küche erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

4.686,75 €/m²

Hausgeld

379 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

422.065 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

33.065 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.285 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steindamm 5, Harksheide, Norderstedt (22844)

Norderstedt ist eine größere Stadt im Süden Schleswig-Holsteins, angrenzend an die Großmetropole Hamburg. Nach Einwohnerzahl ist es hinter Kiel, Lübeck und Flensburg die viertgrößte Stadt im nördlichsten Bundesland mit ca. 82.800 Einwohnern. Norderstedt wird häufig als Vorort von Hamburg angesehen. Die Stadt teilt sich in mehrere Ortsteile auf. Zu nennen sind hier "Garstedt", "Harksheide", "Glashütte" und "Friedrichsgabe".
Norderstedt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit Anbindung an die Großstadt Hamburg aus. Vor allem die Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz von Hamburg ist sehr komfortabel. Zu nennen ist hier auch die direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A23 sowie die Nähe zum Flughafen Hamburg. Norderstedt zeichnet sich zudem durch mehrere größere Gewerbegebiete mit zahlreichen kleineren und größeren Firmen sowie international tätigen Konzernen aus.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil "Harksheide" in gutbürgerlicher Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet bestehend aus überwiegender Einfamilien- und Reihenhausbebauung. Es gibt mehrere Grund- und weiterführende Schulen. Zu nennen ist hier die Grundschule "Harksheide-Nord" und das "Lessing Gymnasium", die beide in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie und auch Ärzte. Über die U-Bahnstation "Norderstedt-Mitte" der Linie U1 und hat man eine sehr gute, bequeme Anbindung an die Hamburger City und an das große Einkaufszentrum "Herold-Center", das eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten aus unterschiedlichen Branchen, Gastronomie sowie ansässigen Ärzte bietet. Die U-Bahnstation ist mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten und mit dem Bus in ca. 13 Minuten zu erreichen. Ein breites Angebot an Sport- und Kultureinrichtungen im nahen Umfeld runden die Lage ab. Hervorzuheben ist der nahe gelegene, großzügig angelegte und beliebte "Stadtpark Norderstedt" mit großem See inkl. Badeanstalt und Wasserskianlage. Hier findet man zu jeder Jahreszeit die Möglichkeit zum Entspannen und Verweilen. Insbesondere für Familien bietet der Stadtpark Norderstedt einen hohen Freizeitwert und ist somit ein echter Zugewinn für die Stadt Norderstedt. Der Stadtpark ist mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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