Studio zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 69,1 m² EG frei ab sofort Neue Straße 14 Waase Gingst 18569

Studio zum Kauf
229000 €
3.312 €/m²
3 Zimmer • 69,1 m² • EG • frei ab sofort

Interessante Eigentumswohnung in Waase/Ummanz auf der Insel Rügen zu verkaufen

Eine ca. 70 m² große Erdgeschosswohnung für 2 - 6 Personen in einem kleinen Ensemble von vier Landhäusern auf einem 3500 m² großen Grundstück im alten Fischerdorf Waase. Die komplett
ausgestattete FeWo bietet ausreichend Platz für den Urlaub in
ruhiger und ländlicher Atmosphäre.
Eine interessante und modern eingerichtete Eigentumswohnung auf der Insel Rügen sucht einen Liebhaber-in für diese Wohnung zum Eigennutz oder auch als Anlagemöglichkeit u.a. für die Ferienvermietung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv gebauten kleinen Mehrfamilienhauses.
Zur Wohnung gehört ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche und einem Terrassenausgang. Zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, WC und WB.
Die vorhandene moderne Einbauküche sowie alle weiteren vorhandenen Einrichtungsgegenstände und Mobiliar werden mit verkauft, sodass eine Nutzung nach Übergabe sofort erfolgen kann.
Des Weiteren gehört ein Stellplatz zur Wohnung.
Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird professionell betreut bzw. verwaltet.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Terrasse
DSL-Anschluss
Fernblick
möbliert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

3.312,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des KP incl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

255.495 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

26.495 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neue Straße 14, Waase, Gingst (18569)

Ummanz ist eine im Westen Rügens vorgelagerte Insel, die im Schaproder Bodden liegt und zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft gehört. Die sehr flache Insel ist geprägt von einer reizvollen Natur und kleineren, malerischen Ortschaften, die mit einigen Dörfern auf der Insel Rügen die Gemeinde Ummanz bilden.
Der Ortsteil Suhrendorf gegenüber der westlich gelegenen Insel Hiddensee ist ein beliebtes Revier für Surfer und Kiter. Dort findet man abseits...
Der Hafen in Waase ist ein kleiner Fischereihafen an der Südost-Küste der Rügeninsel Ummanz, die auch "stille Schwester Rügens" genannt wird. Der 45 Meter lange und gut befestigte Kai wird vorrangig von Fischern genutzt. Gastlieger finden Liegeplätze in begrenzter Zahl nach Abstimmung mit den Eigentümern.
Die Insel Ummanz ist ca. 20 qkm groß und liegt im westlichen Teil von Rügen mitten im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.
Ummanz ist eine reine Naturidylle. Weite Felder umgeben von Wasser, Bauernhöfen und Landgaststätten, Wälder und Alleen laden zur Landpartie ein.
Zur Gemeinde Ummanz gehört ebenfalls ein Stück Festland auf Rügen - man kann sich also sowohl auf als auch in Ummanz aufhalten. Auf der Insel Ummanz leben ca. 240 Einwohner, in der gesamten Gemeinde sind es ca. 600 Einwohner - Ummanz ist eine der am dünnsten besiedelten Regionen Norddeutschlands.
Seit 1901 verbindet eine Brücke Rügen und Ummanz. Wer hierher kommt, sucht nicht den Touristenrummel und lange Sandstrände, sondern Natur und Ruhe
- aber auch für Aktivurlauber hat Ummanz jede Menge zu bieten: das größte Stehrevier Deutschlands in Suhrendorf bietet perfekte Bedingungen zum
Windsurfen, Kiten und SUPen, man kann Reiten, Wandern und ausgedehnte Radtouren unternehmen.
er Westküste Rügens vorgelagert liegt Ummanz, die viertgrößte Insel Mecklenburg-Vorpommerns. Seit 1901 führt eine Brücke von der westrügischen Halbinsel Lieschow aus über den trennenden Focker Strom. Nur wenige Steinwürfe hinter dieser Brücke liegt Waase, der größte und bedeutendste Ort auf der Insel Ummanz.
Waase kann auch Ausgangspunkt sein für Wanderungen und Radtouren über die rund 20 Quadratkilometer große Insel im Nationalpark. Ruhe und Abgeschiedenheit, die reine, klare Ostsee-Luft, weitgehend ursprüngliche Natur, im Frühjahr und Herbst alljährlich das beeindruckende Schauspiel der Kranich-Invasionen - Ummanz ist eine Reise wert. Und der Weg dorthin führt über Waase.
Im Herbst ist Kranich- und Sanddornzeit!
Für Vogelliebhaber ein muss, den eleganten Vogel zu sehen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir beraten Sie gern über verschiedene Finanzierungsvarianten und Fördermöglichkeiten;
Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um ein schriftliches Kaufpreisangebot.
Alle Angaben zum Verkaufsobjekt beruhen auf Information bzw. Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtümer und anderweitiger Verkauf vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben beantwortet werden können. Anfragen werden zudem nur beantwortet, wenn die notwendige Widerrufserklärung ausgefüllt und unterschrieben zurückgesandt wurde.

Hier ein Link für den Rundgang im Internet:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3035920?accessKey=65a6 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister