Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 395.000 € 231,2 m² 810 m² Grundstück Mühlenstraße 59 Neustrelitz 17235

Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
395000 €
1.708 €/m²
231,2 m² • 810 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Neustrelitz – Top Lage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Neustrelitz. Das unterkellerte Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Wohnflächen und durchdachte Raumaufteilung. Alle Wohnungen verfügen über einen Wintergarten sowie eine separate Gartenparzelle auf dem Grundstück – ideal für Mieter mit Hang zum Grünen.

Wohnflächen:

Erdgeschoss: 4-Raumwohnung, ca. 83,60 m²

1. Obergeschoss: 4-Raumwohnung, ca. 83,60 m²

Dachgeschoss: 2-Raumwohnung, ca. 64,00 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 231,20 m²

Ausstattung:

Jede Wohnung mit eigenständiger Gasheizung

Im 1. Obergeschoss wurde kürzlich eine neue Brennwerttherme installiert

Wintergarten pro Wohneinheit

Gartenparzellen für alle Mieter

Vollunterkellerung

Mieteinnahmen:
Jährliche Nettokaltmiete: 18.828 €
Das Objekt ist komplett vermietet – eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite.

Kaufpreis: 395.000 € (VB)
Provision: 7,14 % (brutto)

Merkmale

3 Geschosse
810 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1936
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

1.708,48 €/m²

Provision für Käufer

7,14% Brutto

Geschätzte Gesamtkosten

440.701 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

45.701 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühlenstraße 59, Neustrelitz (17235)

Das MFH befindet sich in der Innenstadt von Neustrelitz. Zum Bahnhof sind es 10 Gehminuten, zur Grundschule und zum Gymnasium sind es 5 Gehminuten. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind es in ca.500 m Entfernung. Der Glambecker See mit seiner Badeanstalt ist 250 m entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.

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Über den Anbieter

Manke Immobilien

Elisabethstr. 31, 17235 Neustrelitz

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Online-ID: 25ZRTWJATY27