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Merkmale
161 m² Grundstück
Keller
Bidet
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Details auf einen Blick:
- lichtdurchflutete Zimmer - hochwertiger Parkettboden - moderner Kaminofen - große und sonnige Terrasse - Tageslicht-Bad - Gäste-WC mit Tageslicht - zusätzliches Dusch-Bad im Keller - großzügige Balkone mit Blick ins Grüne - pflegeleichter und schön angelegter Garten mit Brunnen - PKW-Garage mit Zugang zum Haus - Gaszentralheizung - beständige Klinkerfassade - und vieles mehr
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.303,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büsbach, Stolberg (52223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52223, Stolberg-BĂĽsbach
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse. Die verkehrsberuhigte Lage in der StraĂźe sorgt fĂĽr ein hohes MaĂź an Sicherheit und bietet damit ideale Voraussetzungen fĂĽr Familien mit Kindern.
Die hervorragende Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und ärztliche Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen zudem eine zügige Erreichbarkeit der Stolberger Innenstadt und der umliegenden Städte wie Aachen oder Eschweiler - ideal für Berufspendler und aktive Familien.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spielplätze, Sportvereine sowie Grün- und Waldflächen laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Auch kulturelle Angebote und familienfreundliche Ausflugsziele sind in der Region vielseitig vertreten.
Die Kombination aus ruhiger, sicherer Lage und guter Erreichbarkeit macht diese Wohngegend zu einem idealen Lebensmittelpunkt für junge Familien, die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 41,93 m², Gesamtfläche: 163,05 m², vermietbare Fläche: 121,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 20,76 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: · Erneuerung der Heizungsanlage 2008
