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Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
314.000 €
14 Zimmer  â€˘  468 m²  â€˘  450 m² GrundstĂĽck

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
314000 €
671 €/m²
14 Zimmer  â€˘  468 m²  â€˘  450 m² GrundstĂĽck

Kapitalanlage mit Potential im Herzen von Hörstel-Bevergern

Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in der Altstadt von Bevergern zu erwerben, das durch eine gezielte energetische Sanierung auf den neuesten Stand gebracht werden kann. Das Ursprungsbaujahr der beiden Einheiten ist 1909 bzw. 1925 und 1938. 1980 erfolgten umfangreiche Umbauarbeiten.
Mit insgesamt drei Wohnungen und einem Ladenlokal bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren.

Eine Wohnung mit ca. 100 m² und das Ladenlokal sind vermietet. Die restliche Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m² verteilt sich auf zwei weitere Wohnungen und erstreckt sich über mehrere Etagen.

Sind Sie interessiert ? Dann rufen Sie mich gerne fĂĽr weiterfĂĽhrende Informationen an.

Merkmale

  • 450 m² GrundstĂĽck
  • Kelleranteil
  • voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Wohnbereich 519,20 kWh, Gewerbe 852,60

H
  • Baujahr1909
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
314000 €
670,94 €/m²
Provision für Käufer
3,9 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
351.900 €1
Kaufpreis
314.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.710 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.410 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hörstel (48477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinden Bevergern, Dreierwalde, Hörstel und Riesenbeck bilden die Stadt Hörstel. Das Erscheinungsbild Hörstels wird durch die münsterländische Parklandschaft und den hier beginnenden Teutoburger Wald geprägt.
Die geographisch reizvolle wie verkehrsgĂĽnstige Lage und die konsequente Verbesserung der Wirtschaftsstruktur lieĂźen die Stadt zu einem attraktiven Standort fĂĽr erfolgreiche Unternehmen werden. Die vier Stadtteile bieten heute einen ansehnlichen Mix aus Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe.
Hierzu beigetragen hat die gute Verkehrsanbindung in und um Hörstel an die Autobahnen A30, A31 und A1. Der Dortmund-Ems-Kanal und der Mittellandkanal treffen sich in den Stadtteilen Riesenbeck und Bevergern. Der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist nur 20 km entfernt.
Hörstel präsentiert sich seinen rund 20.800 Einwohnern als junge, dynamische Stadt mit optimalen Bedingungen zum Wohnen und Arbeiten sowie hohem Freizeitwert.
Neben zahlreichen Kindertageseinrichtungen findet sich in der Stadt Hörstel ein breit gefächertes Schulangebot: von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule.
Zahlreiche Vereinsangebote runden zusammen mit Hallenbad, diversen Sportanlagen, Musik- und Volkshochschule das Freizeitangebot ab.
Für eine gute medizinische Infrastruktur sorgen die verschiedenen Ärzte, die sich in allen Stadtteilen Hörstels niedergelassen haben.

Weitere Informationen

Sonstiges FĂĽr den gewerblichen Teil wurde ein gesonderter Energieausweis erstellt. (s. Expose Anlagen)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Wohnfläche: 320,00 m², Gesamtfläche: 468,00 m², vermietbare Fläche: 468,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1980

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Ăśber den Anbieter

Bachstr. 14, 49477 IbbenbĂĽren
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Elisabeth BrĂĽgge
Frau Elisabeth BrĂĽggeDein Kontakt
Online-ID: 2mtcy5k
Referenznummer: 12596-I
Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
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Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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