Die 3 - Raum - Ferienwohnung im beliebten Ostseebad Göhren
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Ferienwohnung im Ostseebad Göhren! Diese attraktive Wohneinheit besticht durch ihre zentrale Lage und die Nähe zum Strand, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die 63 qm große 3-Raum-Wohnung ist teilmöbliert, was den Einzug für Sie besonders unkompliziert gestaltet. Zu den praktischen Vorteilen gehören ein Stellplatz sowie ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Ein weiteres Highlight ist das neuwertige Badezimmer mit Wanne, das zum Entspannen einlädt. Die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und die gute Infrastruktur in der Umgebung machen diese Wohnung besonders interessant für alle, die das Leben am Meer genießen möchten.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie gern bei einem seriösen und zeitnahen Kauf dieser Immobilie.
Sie erreichen uns auch am Wochenende unter den Rufnummern: +49 38308 669644 oder +49 17660462734?.
Raumaufteilung
Ausstattung der ETW:
* Lage: im Erdgeschoss * Baujahr: 1993 * 1 Wohn- und Essbereich * kleine Küchenzeile * neuwertiges Badezimmer mit Badewanne * 1 Schlafzimmer * 1 größerer Abstellraum in der ETW * gepflegte Immobilie * Zentralheizung * Energie: Gas * 1 Stellplatz, außen * 1 Abstellraum im Keller
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kochnische, offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.841,27 €/m²
Hausgeld
287 €287 €
Provision für Käufer
* 3,57% inkl. gesetzlicher. MwSt. für den Käufer
Die Empire Real Estate GmbH hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinvertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
199.710 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
20.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göhren (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Göhren ist eine kleine Gemeinde auf der Halbinsel Mönchgut. Mit Ihren ca. 1230 Einwohnern gehört sie dem Landkreis Vorpommern-Rügen, auf der Insel Rügen an. Das Ostseebad Göhren schließt den östlichen Punkt Rügens ein, das Kap Nordperd. Hier trennt sich der Nordstrand vom Südstrand, wobei der Nordstrand der eigentliche Badestrand inklusive der Bersteinpromenade ist. Das ehemalige Fischer- und Lotsendorf Göhren besitzt eine sehr gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Bahn, medizinische Betreuung, Sehenswürdigkeiten wie die Göhrener Seebrücke , Rasender Roland, Mönchguter Museen oder das Hügelgrab am Speckbusch. Die bereits erwähnten Strände besitzen eine Gesamtlänge von 5 km und fließen ineinander. Der Fremdenverkehr prägt die idyllische Gemeinde Göhren. Neben den zahlreichen Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen, die sich überwiegend im Stil der Bäderarchitektur halten, finden auch Camper im Ostseebad Göhren, auf der schönsten und größten Insel ihren Platz.
Weitere Informationen
Sonstige Informationen
PROVISION: 3,57% inkl. gesetzlicher. MwSt. für Käufer
Die Empire Real Estate GmbH hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinvertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung.
SONSTIGES: Der Energieausweis liegt vor.
Besichtigungstermine: Sie können die Wohneinheit mit vorheriger Terminabsprache gern besichtigen.
Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei. Rufen Sie uns an: 038038-66 96 44 Wir freuen uns auf Sie!
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers . Die Empire Real Estate GmbH überprüfte die Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Empire Real Estate GmbH verkauft im Alleinauftrag die angebotene Eigentumswohnung für die Eigentümer.
