Wohnung zum Kauf
19000 €
383 €/m²
2 Zimmer • 49,6 m² • 2. Geschoss

Bezugsfreie 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche auf Erbbaugrundstück!

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten 9-Familienhauses, auf einem Erbbaugrundstück. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Diele und Tageslichtbad. Zum Sondereigentum gehört ein Kellerabteil.

Das Grundstück wurde den Wohnungseigentümern seit 1998, für 99 Jahre, als Erbpacht, überlassen. Daher ist neben dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 304,00 € ein monatlicher Erbpachtzins in Höhe von 51,11 € zu entrichten.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Keller

- die Küchenzeile ist im Kaufpreis inklusive, sie beinhaltet E-Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube,
Spüle, Geschirrspüler, Küchlschrank-TK-Kombi, diverse Schränke
- PVC- und Laminatböden
- gefliestes Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

19000 €

383,06 €/m²

Hausgeld

304 €

Provision für Käufer

pauschal 2.500,00 € inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

20.427 €1

Kaufpreis

19.000 €

Kaufnebenkosten

1.427 €

Notarkosten (1,5%)

285 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

1.045 €

Provision für Käufer (0,01%)

2 €

Grundbucheintrag (0,5%)

95 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reusa, Plauen (08529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet, in der beliebten Wohnsiedlung "Gartenstadt". Die idyllische grüne Umgebung bietet Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für hohe Flexibilität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, das Vogtlandklinikum und Freizeitaktivitäten sind in mittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Rücklage betrug per 31.12.2024 für das Haus gesamt 51.511,11 €, anteilig für die Wohnung 6.480,09 €.

Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz, daher besteht keine Pflicht für die Erstellung eines Energieausweises. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen

Bismarckstraße 33, 95028 Hof

Partnerschaft

Frau Dagmar Bräutigam-ThieleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2613VDWP7FGA

Referenznummer: 26-00339

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