Einzigartiges Anwesen mit Innenhof, Geschichte und außergewöhnlicher Substanz
Charmante Liegenschaft mit Geschichte, vielseitigem Nutzungspotenzial und großzügigem Grundstück in Misselsdorf bei Mureck
(Besichtigung ab 27.04.2026 möglich)
Diese außergewöhnliche, geschichtsträchtige Liegenschaft vereint historischen Charme mit laufender Modernisierung und bietet eine seltene Gelegenheit für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - ob großzügiges Wohnen, gewerbliche Nutzung oder touristische Vermietung.
Das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre hinweg laufend saniert und instand gehalten, wodurch der Charakter des Hauses erhalten blieb und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen wurde.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.100 m² präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 300 m² sowie umfangreichen Nebengebäuden mit ca. 600 m² Nutzfläche. Der dreiseitig geschlossene Innenhof verleiht dem Anwesen eine besondere, geschützte Atmosphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights der Immobilie
Historisches Wohnhaus (Baujahr ca. 1900) mit besonderem Flair
Laufend saniert und gepflegt
Ca. 300 m² Wohnfläche
Ca. 600 m² Nebengebäude (ideal für Werkstatt, Lager, Ausbau oder gewerbliche Nutzung)
Großzügiges Grundstück mit ca. 3.100 m²
Attraktiver, dreiseitig geschlossener Innenhof
Swimmingpool (ca. 8 x 4 m)
Photovoltaikanlage (ca. 10 kW, Baujahr 2023) inkl. 10 kW Speicher
Holzvergaseranlage mit 3.000 l Pufferspeicher (Baujahr 2021)
Fernwärmeanschluss direkt am Grundstück verfügbar
Fenster erneuert (Erdgeschoss ca. 2000, Obergeschoss ca. 2005)
Sämtliche Leitungen im Haus erneuert (ca. 1997)
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Diese Liegenschaft bietet durch ihre Größe, Struktur und Lage ein enormes Potenzial für unterschiedliche Konzepte:
Großzügiges Wohnen für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte
Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Gewerbliche Nutzung (z. B. Werkstatt, Atelier, Lagerflächen, Kleinbetrieb)
Ausbau zu Ferienwohnungen oder touristische Vermietung
Seminar- oder Rückzugsort mit besonderem Ambiente
Lage
Die Immobilie befindet sich in Misselsdorf bei Mureck, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in der Südoststeiermark. Die Region überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur.
Fazit
Eine Liegenschaft mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die das Besondere suchen und ihre individuellen Ideen verwirklichen möchten.
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