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499.000 €
7 Zimmer  •  155 m²  •  390 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
499000 €
3.219 €/m²
7 Zimmer  •  155 m²  •  390 m² Grundstück

Burgwedel-Fuhrberg: Neuwertige Doppelhaushälfte mit Energieklasse A und viel Platz

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in schöner Ortsrandlage von Fuhrberg. Das Haus ist erst im Jahre 2009 in massiver Bauweise errichtet worden und wird über eine moderne Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt.
Das Haus wird derzeit als Pension genutzt, bietet aufgrund der Grundrissgestaltung aber auch viel Platz bei einer Nutzung durch Familie und Homeoffice.
Zum aktuellen Zeitpunkt befinden sich dieses Haus und das Nachbarhaus noch auf einem gemeinsamen Grundstück. In Kürze wird das Grundstück aber noch geteilt. Die exakte Grundstücksgröße steht daher noch nicht genau fest.
Das Grundstück ist momentan vorm Haus komplett gepflastert. Sollten Sie lieber einen Garten wünschen, würden die Verkäufer die Pflasterung auf ihre Kosten entfernen und eine Rasenfläche anlegen lassen.
Auch das Nachbarhaus soll verkauft werden. Falls das für Sie interessant sein könnte, lassen Sie uns gern darüber sprechen!

Merkmale

  • 390 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse
  • Veranda
Eine moderne Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Eine Terrasse befindet sich hinter dem Haus.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2009
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
499000 €
3.219,35 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. für den/die Käufer/in

Fällig und verdient nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Das Maklerbüro hat mit dem/der Verkäufer/in einen Maklervertrag mit einer Provisionszahlung in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
548.800 €1
Kaufpreis
499.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
FuhrbergBurgwedel (30938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fuhrberg bietet eine der schönsten Lagen im Nordosten Hannovers. Geprägt durch ein landschaftliches Umfeld ist die Anbindung nach Hannover und Celle trotzdem sehr gut. Direkt in Fuhrwerk finden Sie u.a. einen Supermarkt, Hofladen, Bäcker, Restaurant, Grundschule sowie Kindergarten.
Eine Busanbindung nach Celle, Hannover oder zum Bahnhof Burgwedel ist vorhanden, ebenso die schnelle Anbindung mit dem PKW nach Hannover und Celle mit einer Fahrtzeit von je ca. 20 Minuten.
Die Stadt Burgwedel bietet eine komplette Infrastruktur mit vielen Geschäften, mehreren Supermärkten, Restaurants, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken und vielem mehr. Weiterführende Schulen sind in Großburgwedel wie auch anderen Ortsteilen genau wie Krankenhaus, Schwimmbad und Sportstätten vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren" und füllen das Kontaktformular aus. Gern übersenden wir Ihnen dann die Unterlagen zu diesem Objekt und vereinbaren auch gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die angegebenen Informationen stammen vom Verkäufer / von der Verkäuferin. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Über den Anbieter

Erdbrandweg 35, 30938 Burgwedel
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Herr Stefan Müller
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Online-ID: 261165YUY23L
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