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299.000 €
3 Zimmer  •  86,6 m²
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Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €
3.455 €/m²
3 Zimmer  •  86,6 m²

Die "etwas andere Doppelhaushälfte" in ruhiger Sackgassenlage!

Jetzt virtuell besichtigen:

https://my.matterport.com/show/?m=XTf4KgzQtDL

Wir bieten hier eine "etwas andere Doppelhaushälfte" an.
Eine "Hälfte" liegt im Erdgeschoss, die andere "Hälfte" im Dachgeschoss, nicht wie üblich nebeneinander.
Das Haus liegt in einem Wohngebiet das Mitte der 90er Jahre in Meckelfeld erschlossen wurde.
Ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie.

Das Haus wurde 1994 auf einem 606m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.

Die obere Haushälfte im Dachgeschoss wurde 1996 von der Firma Mittelstädt ausgebaut.

Teilung nach WEG.

Merkmale

  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Balkon
Hier direkt online ansehen:

https://my.matterport.com/show/?m=XTf4KgzQtDL

ca. 86,55 m² Wohnfläche
3 Zimmer,
Küche EBK Buche Optik neue Bosch Markengeräte aus 7/2019 (Herd/Spülmaschine)
Vollbad mit Wanne und Dusche sowie WM Anschluss, Fussbodenheizung im Bad.
Süd-West Loggia und Gartenanteil vor dem Haus, alternativ kann hier ein Stellplatz gebaut werden, gem. TE.

Bodenbeläge Parkett (WZ) 8/2013, Laminat und Fliesen

Mehrere Velux Fenster wurden 2021/22 in Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer ausgetauscht,
im Schlafzimmer mit Solar betriebenen Rollläden.

Zentral Gasheizung Viessmann Vitodens 200 aus 3/2019
Der Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.

Fassaden Anstrich 9/2016
Eingangspodest 10/2016
Schornstein neu 11/2018

Nebenkosten
. Strom Abschlag 76,- €uro (drei Personen)
. Gas Abschlag 90,- €uro (drei Personen)
. Wohngebäudeversicherung 243,- €uro jährlich
. Grundsteuer 190,- €uro jährlich

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
3.454,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
MeckelfeldSeevetal (21217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Jetzt virtuell besichtigen:

https://my.matterport.com/show/?m=XTf4KgzQtDL

Diese schöne Immobilie befindet sich in einem 1994 erschlossenen Wohngebiet, im gesuchten und gefragten Meckelfeld, direkt an Hamburgs südlicher Stadtgrenze gelegen.

Meckelfeld ist mit knapp 10.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Es grenzt direkt an Hamburg-Harburg und verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, von der diese Immobilie durch die fußläufige Erreichbarkeit besonders profitiert.

Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Metronom-Anschluss (HVV-Tarif) und die Anbindung an das Stadtbusnetz der Hamburger Hochbahn AG stehen zur Verfügung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs. Die Ortsteile Maschen (A 39), Hittfeld (A 1), Fleestedt und Ramelsloh (A 7) verfügen über Autobahnanschlussstellen. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Pkw.

Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt

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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi & zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen & Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie & Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD & wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos & unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- & Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D & Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen & weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- & Immobilienbranche.

Die Kompetenz & der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!

Alle Angaben ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 27.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 0.90

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Über den Anbieter

Rönneburger Str. 2, 21217 Seevetal
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Partnerschaft
Frau Sabine MöllerDein Kontakt
Online-ID: 26T3N4ES3L97
Referenznummer: IK-2540
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