Hervorragende Kapitalanlage im Musikerviertel in der bel-étage, Balkon und TG-Stellplatz
Investieren im Musikerviertel der Stadt Weimar - Nutzen Sie diese Gelegenheit. Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete 2 - Zimmer Wohnung in der bel étage, dem 1. Obergeschoss eines 1996 auf einer Tiefgarage neu errichteten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten.
Die gepflegte Wohnfläche von rund 59 m² verteilt sich auf das großzügige Wohn-Esszimmer, Küche, Flur, das Schlafzimmer und ein innen liegendes Duschbad. Der Grundriss ist sehr praktisch geschnitten, alle Räume lassen sich auch von zukünftigen Mietern unkompliziert einrichten und sind bis auf die Küche separat vom Flur aus zu betreten. Den wohnlichen Mittelpunkt bildet das knapp 30 m² große Wohn- und Esszimmer. Es gibt den Zugang zum Nord-Ost-Balkon frei und bietet durch viel Tageslicht und das gemütliche Stäbchenparkett eine einladende Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend ist eine Küche mit Fenster integriert. So sind kurze Wege zum Essplatz garantiert.
Das Schlafzimmer hat eine ideale Größe und lässt sich hervorragend möblieren. Bis auf die Küche und das Duschbad sind alle Räumlichkeiten mit Stäbchenparkettfußboden ausgestattet.
Im Haus stehen ein großer Waschraum mit Waschmaschinen und Trockneranschlüssen sowie ein Fahrradabstell - und Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus kann neben und hinter dem Haus noch ein Garten mit genutzt werden, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Zur Wohnung gehört und im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz in der zugehörigen Tiefgarage unter dem Haus.
Die Wohnung ist stabil an sehr zuverlässige Mieter vermietet, welche sich in der Wohnung sehr wohl fühlen und mit der Mietsache sorgsam umgehen. Daher eignet sich die Wohnung aufgrund Größe, Lage und Mietsituation ideal als langfristige Kapitalanlage.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten
Garage
- Balkon - Parkettfußboden - Tiefgaragenstellplatz - Küche mit Fenster - Waschraum für Waschmaschine im Keller - zugeordneter Kellerraum - Fahrradraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
2.613,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656 c BGB).
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westvorstadt, Weimar (99423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete Weimars, der Westvorstadt - auch Musikerviertel genannt. Diese begehrte, ruhige aber dennoch sehr zentrumsnahe Wohngegend zeichnet sich durch eine überwiegende Bebauung von Mehrfamilienhäusern mit anspruchsvoller Architektur in historischer Bausubstanz aus.
Kurze Wege in die Stadt, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig, sind nur ein kleiner Auszug aus den Vorzügen dieses Wohngebietes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.
Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Hier sind besondere Bedingungen zu beachten, über die wir gern informieren.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,63 m², 5 Etagen
