PROVISIONSFREI: Saniertes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie
Willkommen in einem Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit zeitloser Architektur verbindet. Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 wurde 2020 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem technisch wie optisch zeitgemäßen Zustand.
Auf einem 781 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 148 m² Wohnfläche und damit ideale Voraussetzungen für komfortables Familienwohnen. Das Herzstück bildet das helle, großzügige Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke. Die breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht einen direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung und Freizeit bietet.
Die offen gestaltete Nolte-Einbauküche wurde 2020 neu installiert und überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Elektrogeräte und ein harmonisches Zusammenspiel von Kochen, Essen und Wohnen.
Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Duschbad im Erdgeschoss sowie das großzügige Vollbad im Obergeschoss wurden im Zuge der Sanierung vollständig erneuert. Das Vollbad verfügt zusätzlich über eine separate Dusche und bietet hohen Alltagskomfort.
Eine moderne Klimaanlage sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche elektrischen Leitungen sowie alle Bodenbeläge erneuert. Die Gasheizung aus dem Jahr 2017 gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie viel Stauraum. Auf der Auffahrt stehen Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Stauraum oder geschütztem Stellplatz.
Merkmale
781 m² Grundstück
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
685000 €685.000 €
4.628,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
743.225 €1
Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
58.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.525 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Delingsdorf (22929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Delingsdorf, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Stormarn. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Funktionalität, ideal für Familien, die sowohl Ruhe als auch Komfort schätzen.
Von hier aus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von knapp vier Kilometern, was einen schnellen Zugang zum Wochenmarkt und zu Supermärkten ermöglicht. Für Pendler erweist sich die Nähe zur Autobahn als besonders vorteilhaft, da sie innerhalb von weniger als fünf Kilometern erreichbar ist und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreich vorhanden: Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 600 Meter entfernt, was kurze und sichere Wege für die kleinen Familienmitglieder gewährleistet. Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und innerhalb von weniger als zwei Kilometern erreichbar, sodass ältere Kinder ohne großen Aufwand ihre Schulen besuchen können.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Umgebung für Familien, die eine harmonische Balance zwischen einer ruhigen Wohnatmosphäre und der Nähe zu wichtigen Alltagszielen suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 4.90
