Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und schönem Fernblick
Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zwei Terrassen machen diese Residenz zu einem perfekten Ort für stilvolles Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Terrassenzugang und viel Platz für Familie und Freunde. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Stauraum. Der Masterbereich überzeugt mit Ankleideraum, eigenem Badezimmer und Zugang zu einer kleinen Terrasse. Zusätzlich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit eigenen Bädern zur Verfügung. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ungehinderten Blick in die Ferne.
Details und Ausstattungshighlights:
* Wohnfläche: 146,89 m² mit lichtdurchfluteter Raumgestaltung mit großen Fenstern * Terrassen: Gesamt 32,87 m² (Terrasse 1: 25,81 m²; Terrasse 2: 7,06 m²) * Räume: 4 Zimmer (Wohn- und Essbereich, Masterbedroom, zwei weitere Schlafzimmer) * Masterbedroom: Ankleideraum, eigenes Bad, Zugang zur kleinen Terrasse * Badezimmer: Je Zimmer mit eigenem Bad (Masterbad plus zwei weitere Bäder) * Abstellraum: Zentraler Abstellraum im Wohnbereich * Ausrichtung/Aussicht: Großartige Fernsicht, lichtdurchflutete Räume * Ausstattung: Smart-Home-System (Loxone), Barrierearme Zugänge und flexibler Grundriss je nach Käuferwunsch * Zustand: Neubau, Bezugsfertig Ende 2026 / Anfang 2027 * Kellerabteil: mit 27,94 qm * Parkmöglichkeiten: 2 Tiefgaragenplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
2499000 €2.499.000 €
17.012,73 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Kreuzbergpromenade, Aigen I, Salzburg (5020)
Salzburg - Aigen Die Lebensqualität mit den vielen Parks und Grünanlagen ist schwer zu toppen. Hier wohnt man umgeben von Natur, mitten im städtischen Naherholungsgebiet. Die geschichtsträchtigen Bauten wie Schloss Aigen, die Aigner Kirche und vor allem die Villa Trapp, welche große Berühmtheit durch den Film Sound of Musik erlangte, lassen die lange, beeindruckende Geschichte des Stadtteils erspüren und können bei einem Spaziergang oder einer Radtour erkundet werden. Die gute Infrastruktur sowie die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz verdeutlichen hingegen den urbanen Charakter des Stadtteils. Wer in Aigen wohnt, muss sich nicht zwischen Stadt- und Landleben entscheiden.
